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一、項(xiàng)目設(shè)計(jì)

項(xiàng)目設(shè)計(jì)旨在建設(shè)一個(gè)環(huán)保節(jié)能的綠色建筑，不適宜采用常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)。且項(xiàng)目所在地有足夠的區(qū)域布置土壤換熱器，所以擬采用地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)。1、冷熱源設(shè)備配置。根據(jù)項(xiàng)目冷、熱負(fù)荷值，選用3臺(tái)意大利克萊門特公司生產(chǎn)的PSRHH-5103熱泵機(jī)組（制冷量1973kw，電功率395k；制熱量1962kw，電功率498kw）和1臺(tái)PSRHH-2402熱泵機(jī)組（制冷量918kw，電功率182kw；制熱量909kw，電功率229kw）為酒店提供冷熱負(fù)荷，夏季4臺(tái)熱泵機(jī)組全部開啟，冬季只需開啟3臺(tái)PSRHH-5103熱泵機(jī)組，根據(jù)冷熱負(fù)荷大小，調(diào)整機(jī)組的開啟臺(tái)數(shù)和運(yùn)行狀態(tài)，使后期的運(yùn)行費(fèi)用達(dá)到最低。室外換熱孔，120米深968個(gè)。2、土壤換熱器系統(tǒng)設(shè)計(jì)。土壤換熱器系統(tǒng)采用垂直雙U管換熱器，根據(jù)計(jì)算，酒店的土壤換熱器總延米數(shù)為116160m，單個(gè)土壤換熱器孔深設(shè)計(jì)為120m，需要布置968個(gè)土壤換熱器，單孔孔徑φ150mm，換熱器間距為5×5m，單個(gè)換熱器占地面積25m2，孔位分布總面積為24200m2。

二、地源熱泵系統(tǒng)與常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)初投資及運(yùn)行費(fèi)用

地源熱泵系統(tǒng)初投資：機(jī)房部分706萬(wàn)，室外部分1762萬(wàn)，合計(jì)：3088萬(wàn)元。運(yùn)行費(fèi)用：夏季115萬(wàn)，冬季84萬(wàn)，年合計(jì)199萬(wàn)元。夏季合每平米18.6元，冬季合每平米13.6元，年合計(jì)32.2元/m2。

常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)采用冷水機(jī)組+燃?xì)忮仩t的形式，夏季由冷水機(jī)組為酒店提供冷負(fù)荷，冬季由燃?xì)忮仩t為酒店采暖。系統(tǒng)初投資機(jī)房部分1195萬(wàn)，室外部分620萬(wàn)，合計(jì)：1815萬(wàn)元。運(yùn)行費(fèi)用夏季141萬(wàn)，冬季173萬(wàn)，合計(jì)年：314萬(wàn)元。夏季合每平米22.8元，冬季合每平米27.9元，合計(jì)年：50.7元/m2。

三、地源熱泵和常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)的綜合經(jīng)濟(jì)比較

1、初投資對(duì)比

地源熱泵和常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)的初投資比較如下：

地源熱泵：綜合投資2778萬(wàn)元，其中直接投資合計(jì)3088萬(wàn)元（直接費(fèi)用：室外部分1762萬(wàn)元，機(jī)房部分706萬(wàn)元，末端部分620萬(wàn)元），間接費(fèi)用主要為政府補(bǔ)貼為-310萬(wàn)元。

常規(guī)空調(diào)：綜合投資1815萬(wàn)元，其中直接投資合計(jì)1815萬(wàn)元（直接費(fèi)用：室外部分150萬(wàn)元，機(jī)房部分1045萬(wàn)元，末端部分620萬(wàn)元），無(wú)間接費(fèi)用。

（注：地埋管地源熱泵系統(tǒng)每平米補(bǔ)貼50元，按照建筑面積6.2萬(wàn)平米計(jì)算）

2、運(yùn)行費(fèi)用對(duì)比

地源熱泵和常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行費(fèi)用比較如下：

地源熱泵：全年運(yùn)行費(fèi)用200萬(wàn)元，每平米運(yùn)行費(fèi)用32.2元/m2，冬季13.6元/m2，夏季18.6元/m2，冷卻水費(fèi)用0。

常規(guī)空調(diào)：全年運(yùn)行費(fèi)用328萬(wàn)元，每平米運(yùn)行費(fèi)用52.9元/m2，冬季27.9元/m2，夏季22.8元/m2，冷卻水費(fèi)2.17元/m2。

3、使用壽命對(duì)比

地源熱泵和常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)的使用壽命比較如下：

地源熱泵：室外部分50年，機(jī)房部分15年，末端部分15年。

常規(guī)空調(diào)：室外部分15年，機(jī)房部分15年，末端部分15年。

4、經(jīng)濟(jì)性對(duì)比

地源熱泵地埋管部分的使用壽命為50年，機(jī)組的使用壽命大致為15年，鑒于此，我們分別按照

4.1壽命周期成本法

兩種方案的使用壽命不同，做經(jīng)濟(jì)比較時(shí)統(tǒng)一按照15年為一周期考慮，因?yàn)榈卦礋岜孟到y(tǒng)的地埋管部分具有50的壽命，按照平均年限折舊法計(jì)算賬面價(jià)值，然后將賬面價(jià)值扣除進(jìn)行比較，折現(xiàn)率取5%。

賬面價(jià)值計(jì)算如下：地源熱泵：初投資中室外部分為1762萬(wàn)元，機(jī)房部分為706萬(wàn)元，末端部分為620萬(wàn)元。賬面價(jià)值中室外部分為1233萬(wàn)元，機(jī)房部分為0，末端部分為0。常規(guī)空調(diào)：初投資中室外部分為150萬(wàn)元，機(jī)房部分為1045萬(wàn)元，末端部分為620萬(wàn)元。賬面價(jià)值中室外部分為0，機(jī)房部分為0，末端部分為0。

1）不考慮政府補(bǔ)貼等間接投資。地源熱泵：初投資3088萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用200萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用凈現(xiàn)值2071萬(wàn)元，不計(jì)賬面價(jià)值的壽命周期成本為5159萬(wàn)元?？紤]賬面價(jià)值：賬面價(jià)值1233萬(wàn)元，成本3926萬(wàn)元。

常規(guī)空調(diào)：初投資1815萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用328萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用凈現(xiàn)值3400萬(wàn)元，不計(jì)賬面價(jià)值的壽命周期成本為5215萬(wàn)元?？紤]賬面價(jià)值：賬面價(jià)值0，成本5215萬(wàn)元。

由以上分析可以看出，在不考慮賬面價(jià)值的情況下，地源熱泵系統(tǒng)15年的壽命周期成本小于常規(guī)系統(tǒng)；在考慮賬面價(jià)值情況下，地源熱泵系統(tǒng)15年的壽命周期成本為3926萬(wàn)元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)5215萬(wàn)元的壽命周期成本。

2）考慮政府補(bǔ)貼等間接投資

地源熱泵：初投資2778萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用200萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用凈現(xiàn)值2071萬(wàn)元，不計(jì)賬面價(jià)值的壽命周期成本為4849萬(wàn)元。考慮賬面價(jià)值：賬面價(jià)值1233萬(wàn)元，成本3616萬(wàn)元。

常規(guī)空調(diào)：初投資1815萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用328萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用凈現(xiàn)值3400萬(wàn)元，不計(jì)賬面價(jià)值的壽命周期成本為5215萬(wàn)元?？紤]賬面價(jià)值：賬面價(jià)值0，成本5215萬(wàn)元。

從以上數(shù)據(jù)可以看出，在考慮了政府補(bǔ)貼間接投資后，地源熱泵系統(tǒng)15年的壽命周期成本為3616萬(wàn)元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)5215萬(wàn)元的壽命周期成本。

8.4.2投資回收期法

本項(xiàng)目?jī)煞N方案的使用壽命不同，比較投資回收期有兩種方法，一種是按15年計(jì)算，扣除賬面價(jià)值；另一種是同一按50年考慮，15年壽命的乘3.33次計(jì)算。本項(xiàng)目只有地埋管壽命50年，其他部分壽命年均為15年，所以統(tǒng)一按照15為一周期，下面按15年壽命周期、以貼現(xiàn)率5%計(jì)算，進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析。

1）不考慮政府補(bǔ)貼等間接投資，不計(jì)賬面價(jià)值

地源熱泵：初投資3088萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用200萬(wàn)元。常規(guī)空調(diào)：初投資1815萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用328萬(wàn)元。和常規(guī)對(duì)比（地源-常規(guī)）：初投資1273萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用-128萬(wàn)元。靜態(tài)回收期9.9年，動(dòng)態(tài)回收期14.1年。

2）不考慮政府補(bǔ)貼等間接投資，考慮賬面價(jià)值

地源熱泵：初投資3088萬(wàn)元，15年賬面價(jià)值1233萬(wàn)元，初投資-賬面價(jià)值為1855萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用200萬(wàn)元。常規(guī)空調(diào)：初投資1815萬(wàn)元，15年賬面價(jià)值0，初投資-賬面價(jià)值為1815萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用328萬(wàn)元。因此，和常規(guī)對(duì)比（地源-常規(guī)）：初投資-40萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用-128萬(wàn)元。靜態(tài)回收期-0.3年，動(dòng)態(tài)回收期-0.3年。

從以上數(shù)據(jù)可以看出，在不考慮政府補(bǔ)貼、不考慮賬面價(jià)值的情況下，地源熱泵靜態(tài)投資回收期9.9年，動(dòng)態(tài)投資回收期14.1年，地源熱泵靜態(tài)投資回收期－0.3年，動(dòng)態(tài)投資回收期－0.3年。

3）考慮政府補(bǔ)貼等間接投資，不計(jì)賬面價(jià)值

地源熱泵：初投資2778萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用200萬(wàn)元。常規(guī)空調(diào)：初投資1815萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用328萬(wàn)元。和常規(guī)對(duì)比（地源-常規(guī)）：初投資968萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用-128萬(wàn)元。靜態(tài)回收期7.5年，動(dòng)態(tài)回收期9.7年。

4）考慮政府補(bǔ)貼等間接投資，考慮賬面價(jià)值

地源熱泵：初投資2778萬(wàn)元，15年賬面價(jià)值1233.4萬(wàn)元，初投資-賬面價(jià)值為1545萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用200萬(wàn)元。常規(guī)空調(diào)：初投資1815萬(wàn)元，15年賬面價(jià)值0，初投資-賬面價(jià)值為1815萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用328萬(wàn)元。因此，和常規(guī)對(duì)比（地源-常規(guī)）：初投資-270萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)用-128萬(wàn)元。靜態(tài)回收期-2.1年，動(dòng)態(tài)回收期-2.1年。

總之，采用工程經(jīng)濟(jì)法，通過對(duì)常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)和地源熱泵系統(tǒng)進(jìn)行分析比較，分別計(jì)算常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)和地源熱泵系統(tǒng)的壽命周期成本，無(wú)論是否計(jì)取政府補(bǔ)貼和賬面價(jià)值，常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)的壽命周期成本都要高于地源熱泵系統(tǒng)；通過地源熱泵系統(tǒng)節(jié)省的年運(yùn)行費(fèi)用來(lái)計(jì)算其高出常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)初投資的回收年限，地源熱泵系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)明顯大于常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)。