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摘要：

古村落、古建筑作為溫州市頗具地方特色的旅游資源，在發展當地經濟、推動經濟結構變革方面發揮重要的作用，具有極其重要的經濟價值.古村落所蘊含的體驗價值使其在旅游開發中呈現出極高的經濟轉化功能，并逐漸發展成為全新的旅游目的地.本文以新型城鎮化為背景，以體驗價值為視角，從溫州市古村落的保護與經濟開發、可持續發展層面進行深入分析，探尋古村落保護與經濟開發的對策，為構建當地新型經濟發展模式提供理論與實踐支持.

關鍵詞：

新型城鎮化；經濟開發；體驗價值

1溫州市古村落資源經濟開發現狀

1.1溫州市具備經濟開發價值的古村落概況

溫州市地處浙江省東南部，是浙江省三大中心城市之一，擁有2000多年的建筑歷史，素有“南有吳川，北有溫州”之美譽.在漫長的歷史發展時期，溫州市依托當地民族民俗特色，逐漸形成了具有“甌越”特色的古村落集群.據《浙江通志》記載，最早在唐高宗時期溫州便已得名，發展到北宋時期便已成為當時的港口重鎮，是當時重要的造紙、造船、繡品、漆器、瓷器等制造中心，是浙南、閩北貨物進出的咽喉.在歷史與地理因素的雙重影響下，溫州市鄉鎮地區古村落逐漸形成并保留下來，成為見證溫州歷史發展的見證者.溫州市古村落通常包括六種類型，即軍事防御型、官吏府第型、耕讀文化型、商賈豪紳型、手工藝生產型、商貿流通型等.溫州市古村落資源分布廣泛，具有濃郁的“甌越”風情，這使得其具備了較高的經濟開發價值，能夠成為新型城鎮化建設的重要經濟資源，對于促進溫州市新型城鎮化建設與推動經濟發展具有特殊的價值.

1.2溫州市古村落資源分析及經濟評價

截止2013年底，據溫州市相關部門的統計結果顯示，溫州市具有較高經濟開發價值的古村落146個，古建筑4000多處，分為三種類型，其中自然生態村落14個，古建筑村落106個，民俗風情村落26個，這些古村落是了解溫州市歷史傳統文化與民俗風情的珍貴遺產，具有強烈的地方特色，無論是從旅游資源還是從經濟資源來看，都具有較大的經濟開發價值.從地理分布上來看，鹿城區擁有1處歷史文化村落，龍灣區6處，甌海區6處，樂清市7處，瑞安市10處，永嘉縣30處，洞頭縣11處，文成縣14處，平陽縣15處，泰順縣25處，蒼南縣21處.從古村落經濟開發的指標體系構建來看，溫州市古村落資源在可比性、全面性、定量化、可行性與層次性方面具備了構建經濟指標評價體系的所有要素，使得這些古村落資源成為吸引商業資本投入的經濟資源.從旅游價值進行分析，溫州市古村落資源以其獨特的地方特色，展現了特有的體驗價值，并且古村落資源的體驗價值、旅游價值、經濟價值共同構成了其保護與開發的綜合價值，可建立綜合價值評價體系，并能夠通過線性加權函數進行綜合評價，函數公式如下：Aj=∑xijwi其中，Aj表示古村落資源的綜合開發價值，A的值越高，說明其具備的開發價值越高，對當地經濟發展的貢獻越大；xij表示第j個古村在經濟指標評價體系中第i個指標的賦值，wi則為該指標的權重.在這個線性加權函數的基礎上能夠建立判斷矩陣，進而對古村落資源的經濟開發價值進行判斷，并作為經濟開發的決策依據.

2溫州市歷史文化村落旅游者體驗價值調查

2.1調查方式、內容與對象

為了完成溫州市古村落旅游資源的旅游者體驗價值的調查，在本文中采用問卷調查形式，問卷設計的目的主要集中體現三個方面：一是旅游者選擇溫州市古村落的旅游行為動機，二是旅游者對溫州市古村落期望與感知的差異，三是旅游者個體屬性與旅游體驗總體評價的關系，通過這三個方面的目的調查，為建立溫州市新型城鎮化建設與古村落資源保護及經濟開發之間的良性關系打下堅實基礎.在新型城鎮化建設與旅游商品經濟的背景下，調查問卷內容設計的依據是前文提到的三個方面的目的，因此本文問卷共分為四個部分，其中游客背景資料作為基礎部分，選擇動機、期望與體驗評價、總體評價作為三項主要因素進行問題設計.其中，選擇動機采用李克特5點量表對評價指標進行測量，體驗差異則從環境、購物市場、基礎服務設施與活動體驗四個方面進行設計，總體評價中，從“5”到“1”依次表示“非常好”、“好”、“一般”、“不好”、“非常差”.

2.2調查結果統計與分析

由于精力及能力所限，本文對新型城鎮化建設背景下溫州市古村落資源的保護與經濟開發價值所進行的問卷調查中，僅選擇了古村落資源較多的幾個縣區進行調查，其中包括永嘉縣、泰順縣、蒼南縣與龍灣區.本次調查共發放問卷720份，其中永嘉縣、泰順縣、蒼南縣各200份，龍灣區120份，回收682份，經篩選有效問卷660份.除了現場發放問卷之外，還進行了網絡問卷調查，共發放170份，回收148份，其中有效問卷126份.總體上看，共發放問卷890份，回收有效問卷786份.對所有回收問卷進行統計分析，其分析結果如下：旅客背景資料方面，男女比例為56.3:43.7，16~43歲之間的旅游占比高達75%，其中受教育程度方面，超過80%游客的受教育程度達到大專學歷，游客職業結果顯示，企事業單位及學生占比高達67%，由此可見，男性、青少年、高學歷人群對古村落具有突出的意愿傾向表現.統計分析結果還顯示，游客的選擇動機包括五個因子，即心情與活動體驗、學習體驗、觀光體驗、邊際體驗以及吸引條件，這五個因子是影響游客選擇動機的重要因素.期望與體驗差異統計結果顯示，古村落的交通、住宿、停車、導游服務等因子的體驗差異較大，這體現了溫州市古村落群基礎服務設施開發存在的問題.此外，溫州市古村落的民俗風情體驗是游客最希望體驗到的，這說明旅游更注重古村落的民俗特色，表明活動體驗與購物體驗將是溫州市古村落資源保護與經濟開發工作的重點方向.從個體評價與總體評價的結果來看，游客受教育程度越高，其總體體驗評價的顯著性越強，說明其對溫州市古村落資源的評價越高；整體上看，參與調查的人群中，對溫州市古村落的評價介于“一般”與“還好”之間的比例較大，這說明溫州市古村落具有一定的體驗度與體驗價值，但總體體驗價值并沒有達到應有程度，這與問卷統計結果的“有文化底蘊，但體驗不到，還值得去看”等評價基本相符.

2.3基于體驗價值的綜合開發價值評價

古村落作為地方重要的文化與經濟資源，其經濟開發價值主要體現在旅游開發上，這必然要涉及到包括地方居民在內的各主體的利益，如何平衡這些主體之間的利益將是古村落資源進行經濟開發價值評價的重要問題.平衡個主體之間的利益關系就需要在利益主體之間建立博弈模型，包括旅游規劃師與開發商的博弈、地方政府與開發商的博弈、開發商與當地居民的博弈、當地居民與旅游者的博弈.在這些博弈中，各利益主體之間的相互作用類似于“囚徒困境”，經過無限次博弈而最終達到帕累托最優狀況，那么最終的博弈結果可用如下函數表達式表達：Y=mi=1Σnj=1ΣXij（其中m=n）在這個函數公式中，Y與Xij表示博弈主體的最終總體系統得分，并且根據帕累托最優原理，只有當Y=mn時，古村落資源在進行經濟開發過程中，個利益主體之間的狀態才能達到最優.在這個博弈過程中，利益主體對古村落資源經濟開發的影響可通過以下函數公式進行計算：Y=F(X1,X2,X3,…,Xi)當個利益主體之間達到最優狀態后，在此基礎上可對溫州市古村落資源經濟開發的綜合價值進行整體評價.由于各古村落在地理位置的分布差異，以及集群效應之間的差異，必須對各村落的綜合開發經濟價值進行單獨評價，然后進行統計對比，為確定開發重點區域提供決策支持.對古村落資源的綜合開發的經濟價值的評價需要從建筑遺存價值、環境景觀價值、保護開發基礎條件三個層面進行，并且每個層面保護諸多次級指標，每項指標被賦予權重，然后結合權重建立判斷矩陣與矩陣一致性檢驗過程數據匯總，采用線性加權法進行綜合評價.評價的結果能夠直觀的反應某個古村落資源在經濟開發價值方面的優勢，以及目前的發展現狀與未來的發展潛力，并以此可以推算出其為當地經濟建設的貢獻值.

3新型城鎮化下溫州市古村落經濟開發策略

3.1以可持續和原生態為指導思想進行保護性開發

從文本的問卷調查統計分析結果可知，溫州市古村落的現狀存在明顯的問題，主要集中在游客活動體驗與期望差異方面，期望與體驗存在兩個方面，一方面是對古村落古建筑及歷史文化、民俗文化的向往，以及古村落的完整性，另一方面是現代配套設施的期望，因此在今后的保護與開發中，要以保存完好的整體環境為基礎，體現協調保護、規劃、開發三者的關系，實現可持續和原生態開發.要以資源與市場的分析為依據，突出特色，明確主題，堅持原生態，注重非物質文化遺產的傳承與民風民俗的保護，重點打造整體體驗環境，實現古村落經濟開發與新型城鎮化建設協調一致.

3.2新型城鎮化與歷史文化開發的協同發展

古村落的歷史文化景觀與現代城鎮化空間應具有偶和機制，且二者相互疊加作用，顯現出兩者的合力優勢.因此在溫州市新型城鎮化建設背景下，古村落資源保護與經濟開發要注重二者的耦合效應，并將其作為古村落資源經濟開發的有力保障，這也是打破城鄉“二元結構”的有效路徑.古村落資源保護與經濟開發在溫州市新型城鎮化建設進程中發揮重要作用，從空間理論來看，古村落開發處于城市與農村之間，一方面，城市功能隨著新型城鎮化建設的發展而不斷的外溢與空間擴張，這使得古村落資源不僅要承擔原有基本職能，還需要承擔城市轉移的部分職能，成為城鎮化發展的補充；另一方面，古村落開發改變了農村傳統格局，豐富了農村職能，對城鎮化起到引導與控制的作用.因此，溫州市古村落資源的經濟開發需與新型城鎮化建設相協調，實現共同發展.

3.3堅持全面體驗性的綜合開發，提高體驗價值

游客體驗評價的結果表明，游客更關注古村落的活動體驗，期望增加活動參與度，期望體現民俗特色，這是游客選擇動機中的重要因子，因此在溫州市古村落資源保護與經濟開發中，要堅持全面體驗性的綜合開發，提高歷史村落的體驗價值.首先，在體驗產品開發理念上堅持“資源-產品-市場”三位一體制，突出體驗特色，體驗場景與氛圍要突出原生態，突出真實性，并且體驗活動的設計上要體現文化性與參與性，增加游客對古村落文化的體會深度，給游客帶來更多的體驗樂趣.

3.4制定系統的市場營銷略

古村落資源經濟開發的市場營銷策略需要結合當地實際情況，以新型城鎮化建設與美麗鄉村建設為指導思想，將目標市場細分為近距離目標市場、中距離目標市場與遠距離目標市場三個部分，每個目標市場結合潛在客源、目標客源與客源特點制定針對性的營銷策略.此外，在古村落資源經濟開發中，還應該注重整體性開發原則，比如聯合營銷策略、交通銜接策略、“一年多會”策略等，進行針對性的旅游市場形象設計，采取適當的宣傳營銷措施策劃.

參考文獻：

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作者：周涵 單位：浙江海洋學院