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各縣、區(qū)人民政府，開發(fā)區(qū)管委，幣政府各部門，各企、事業(yè)單位，駐秦各單位，各駐秦部隊(duì)：

為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》和《省人民政府關(guān)于促進(jìn)房地嚴(yán)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》精神，進(jìn)一步推進(jìn)住房制度改革，現(xiàn)將我市調(diào)整和完善的幾項(xiàng)房改政策通知如下：

提高公有住房租金

從2012年5月1日起，全市城市區(qū)公有住房使用面積月租金標(biāo)準(zhǔn)，樓房由2.10元／㎡。提高到3.50元／㎡，平房由1.90元／㎡提高到3.00元／㎡。下房租金由0.8元／㎡提高到1.50元／㎡。租金等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)劑系數(shù)和樓層增減系數(shù)仍按原規(guī)定執(zhí)行。

推進(jìn)公有住房出售

加快公有住房出售工作。除列為縣級(jí)以上保護(hù)文物的、已被鑒定為危險(xiǎn)房屋的、被當(dāng)?shù)卣_定為廉租住房的公有住房經(jīng)市房改部門認(rèn)定不予出售外，其余公有住房均可向職工個(gè)人出售。

出售公有住房要嚴(yán)格執(zhí)行成本價(jià)。從2012年5月1日起，我市公有住房出售成本價(jià)基價(jià)調(diào)整為甲級(jí)1100元/㎡，乙級(jí)1045元/㎡，丙級(jí)935元／㎡。工齡折扣額、成新折扣等不變。

原居住在文件規(guī)定不允許出售范圍內(nèi)的公有住房的職工，參加房改時(shí)按照文件規(guī)定執(zhí)行；屬于公有住房出售遺留問(wèn)題的，仍按會(huì)議紀(jì)要規(guī)定執(zhí)行。

2009年12月15日以后騰空的舊公有住房，經(jīng)市房改部門同意可參照同等地段經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格向職工出售，出售收入要納入單位售房款專戶管理。

承租兩套公有住房的，單套住房面積不超過(guò)職級(jí)面積控制標(biāo)準(zhǔn)而又不能分割的，兩套住房均可購(gòu)買。職級(jí)面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)按房改政策購(gòu)買，超出部分按當(dāng)年公市的市場(chǎng)交易價(jià)格低限購(gòu)買。

加強(qiáng)已購(gòu)公有住號(hào)上市交易管理

己購(gòu)公有住房上市出售實(shí)行備案制度。除下列情況外，任何單位和個(gè)人不得擅自對(duì)已購(gòu)公有住房上市交易設(shè)置限制條件。

1、住房超職級(jí)面積標(biāo)準(zhǔn)且超標(biāo)部分未按規(guī)定交納起標(biāo)款的；

2、房屋已辦理抵押的；

3、原公房出售合同已有約定的；

4、法律、法規(guī)另有規(guī)定的。

取消城鎮(zhèn)居民將所購(gòu)公有住房進(jìn)行交易繳納所得凈收益的規(guī)定。