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各鎮人民政府、街道辦事處，經濟開發區管委會（鐘埭街道辦事處）、獨山港區管委會，市政府各部門，市屬各單位：

為進一步規范建成區自建房修繕行為，有效改善居民居住環境質量，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《省城鄉規劃條例》等規定，結合我市實際，現就市建成區自建房修繕管理工作提出如下實施意見：

一、分類實施

建成區自建房可在不改變房屋原結構的前提下，按下列情形和要求，組織實施修繕：

（一）屋面主體結構破壞、存在安全隱患，或屋面出現大范圍滲水且修復困難的，可對屋面進行原樣翻建；

（二）屋面小范圍滲水，局部破損，或是女兒墻、煙囪、老虎窗等附屬結構破損的，可對屋面進行局部修繕；

（三）鋼筋混凝土平屋面滲漏，可根據損壞情況采用防水材料嵌補、增設防水層等方式修繕；結構損壞的，應加固或重做。

二、審查程序

（一）申請。申請人應持本人身份證明、土地有關證明文件、原房屋建設審批材料或產權證明及其他需要提供的材料，向房屋所在地社區居委會提出房屋修繕書面申請，領取并填寫《市建成區自建房修繕申請表》（見附件1）。

（二）街道、社區初審。在7個工作日內，由社區居委會走訪四鄰利害關系人，填寫《市建成區自建房修繕四鄰利害關系人意見表》（見附件2），經街道同意后，報市規劃建設局審查。

（三）現場踏勘。市規劃建設局收到申請材料后，在5個工作日內會同市城管執法局、街道和社區進行現場勘驗，填寫《市建成區自建房修繕實地踏勘意見表》（見附件3）。

（四）聯審。由市規劃建設局會同城管執法局、街道和社區組織開展聯審，在5個工作日內完成審查。

（五）告知。經審查通過的，須及時告知申請人，由市規劃建設局、城管執法局備案；審查不通過的，由市規劃建設局向申請人說明理由。

三、相關規定

（一）房屋修繕應當符合城市規劃管理要求，不得突破原有建筑規模，不得突破建筑“四至”范圍，不得突破原有建筑層數，不得突破原有建筑高度，不得改變原有建筑造型。

（二）須嚴格按照審查同意的修繕內容進行修繕，未經審查同意不得修繕。修繕過程中，要遵守建筑施工相關規定，確保施工安全、質量安全，并處理好相鄰關系。

（三）擅自進行修繕，或不按照審查同意的內容進行修繕的，由市城管執法局、規劃建設局按各自職責依法予以查處。

四、職責分工

（一）社區居委會要認真做好申請材料受理、相鄰關系人確認以及日常巡查工作，及時發現和上報違法違章修繕行為；

（二）街道辦事處負責督促社區做好巡查、監管等工作；

（三）市規劃建設局負責牽頭做好房屋修繕的實地踏勘、審查、監督等工作；

（四）市城管執法局負責房屋修繕行為的日常巡查、監督、制止、查處等工作。

五、本意見由市規劃建設局負責解釋。

六、本意見自2012年1月1日起施行。