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2014年，房產局工作的指導思想是：繼續堅持以科學發展觀為指導，圍繞構建和諧房產這個中心，大力推進轉型發展、創新發展、跨越發展，認真抓好經濟適用房和中低價商品房建設、老舊小區出新和房屋整治等惠民工程，穩步推進房屋拆遷安置、危舊房片區改造等重點工作，不斷提高住房保障管理、稅收協調管理、物業管理、公房管理水平，強化政風行風建設，為加快建設科學雨花、生態雨花、和諧雨花做出新的更大的貢獻。

一、主要經濟指標

房地產業稅收力爭突破3億元（含代征租賃稅）。

二、重點工程項目

1、開工建設經濟適用房38萬平方米，竣工49萬平方米。具體開工項目為：大定坊10萬平方米，賈西10萬平方米，錦華新城16萬平方米，路西二期2萬平方米；竣工項目為：古雄三期10萬平方米，路西一期15萬平方米，農花村6萬平方米，永安三期2萬平方米，西善花苑二期C片16萬平方米。

2、繼續建設馮韋中低價商品房10萬平方米。

3、能仁里1號1.58萬平方米危舊房改造工程全面竣工交付；加大小行里51號藥械廠項目、建通集團墻體材料公司宿舍區易地改造項目協調力度，加速推進，力爭早日通過立項組織施工。

4、全面完成龍飛路廉租房結轉工程建設和銷售。

5、根據市局下達指標任務，結合項目所屬街道資金配比落實情況，優質高效完成老舊小區和房屋整治任務。

6、完成火車南站、寧溧路拓寬工程在手拆遷任務掃尾工作。確保火車南站項目東、南兩側廣場環境配套建設如期進行；積極配合賽虹橋街道做好北窯崗村、鳳凰三、丁樹村等項目拆遷掃尾工作；做好新增拆遷項目準備工作，努力完成區委、區政府下達的新增拆遷任務。

7、投入45萬元，按計劃完成公房大中修任務。

8、完成區委、區政府和市房產局下達的其它新的建設任務。

三、重點工作安排

1、制定保障性住房建設“五年規劃”。根據《市房產局關于加快房產工作轉型發展、創新發展、跨越發展的實施意見》，結合本區實際，制定具備科學性、可操作性的“五年規劃”。

2、制定下發《關于加強對區保障性住房建設實施監管的意見》。對保障性住房建設的規劃、施工、監理、交付時間、房屋質量、入住手續辦理、配套設施建設等作出剛性要求，完善建設方繳納風險保證金制度。

3、制定下發《保障性住房選房流程規范》，理清環節、明確責任，加強監管。分清責任主體，加強業務培訓和指導，建立選房預報和核報制度，做到拆遷、選房、安置有效銜接，嚴防引發諸多不穩定因素。

4、加強“兩站一中心”建設。健全組織，嚴格考核，確保區街兩級經費到位及時，推進物業屬地化管理工作有效展開，加強老舊小區、保障性住房小區長效管理。

5、研究制定《拆遷工作流程規范》。進一步認清形勢，更新拆遷工作思路，加大工作力度，規范和完善拆遷工作流程，加強業務培訓，統一拆遷工作人員思想，提高業務素質，做好新拆項目風險評估，嚴防造成新的矛盾，積淀不穩定因素。

6、加強房產系統政風行風建設。堅持以政治理論和業務知識學習為牽引，以組織監督為保障，以自我約束為根本，加強全局人員思想政治建設，注重世界觀、人生觀、價值觀改造，大力開展講黨性、重品行、作貢獻活動，加強效能和執行力建設，樹牢大局觀念，樹好房產形象。