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本工程消防系統(噴淋、煙感、消火栓等)由上海xxxx承擔施工。
空調系統采用大金吸頂式空調機組,由上海xxxxx負責施工。
電腦系統等由上海xxxx計算機中心承擔設計和施工。
本工程自xxxx開工,xxxxxx基本竣工。
二、施工監理工作機構的組成
總監理工程師:
副總監理工程師:
技術顧問:
各專業負責人
裝飾
強弱電
文檔
給排水
土建
安全
三、監理合同履行情況
xxxx有限公司與xxxxx監理有限公司于xxxx日簽訂了本工程的監理合同,合同約定xxxx日開始實施,至xxxxx日完成。由于設計圖紙更改等因素,導致工程施工工期延長,根據合同約定,監理工作順延,直至工程施工內容完成。
在整個監理過程中,監理單位遵循公正、獨立、自主的原則,嚴格按照工程監理合同的有關條款進行操作,對業主提供科學、優質的監理服務,并積極做好業主與施工單位的協調工作。
四、監理工作成效
根據本裝飾工程施工的特點,監理工作實施的同時依次編制了《磚墻拆除工程監理細則》、《室內裝飾工程施工監理細則》。在質量方面,嚴格按照國家現行有關規范、標準以及本公司的貫標要求,依照事前預控、事中監控、事后核驗和旁站、巡視跟蹤檢查的監理程序進行層層把關、嚴格管理。并協助、指導施工單位做好施工組織設計編制、工程施工技術資料的收集、整理、歸檔等工作。在每周的工地例會上,監理將施工現場出現(存在)的問題及處理方法等情況向業主進行匯報,督促施工單位加強施工現場的質量、安全管理,并及時將新的規范、標準以及通知精神向與會各方介紹,為該工程能夠高質量、高標準的完成提供了科學的依據。同時,在工程監理過程中也得到業主、設計單位、施工單位的大力支持和理解,各方合作較為默契。
在整個監理過程中,共發出監理通知單3份,備忘錄5份,專題報告2份,會議紀要43份,監理月報11份,質量評估報告2份。
五、施工過程出現的問題及其處理情況
1、施工過程中出現的問題:
1)施工單位在質量管理體系方面不規范、不健全,資料收集不及時,對一些新的規范、標準不了解,施工人員素質參差不齊,管理不到位,總包與各分包方在施工工程中缺乏溝通、配合;
2)設計單位與施工現場溝通不及時,設計圖紙修改較多,往往造成施工、材料采購、監理工作無法正常開展,打破了原有的施工計劃,致使各工種之間無法進行正常的配合,導致工期拖延。
2、處理情況:
現場核查資料編寫大綱
1、會議資料目錄
2、管理工作報告
一、工程概述
(一)工程名稱(批復項目名稱)
(二)工程地點(批復項目地點)
(三)建設規模(初設批復)
(四)建設依據:(工程工可、初設、施工圖批復名稱及文號)
(五)投資計劃:(歷年投資計劃下達文件)
(六)主要建設內容(根據項目實際完成工作寫)
(七)開、完工時間(從開下發開工令至最后一個單位工程交工驗收的時間)
(八)工程參建單位:(建設、設計、主要施工及監理單位名稱)
(九)質監單位:(長江航務管理局及地方質量監督機構)
二、工程建設管理
(一)項目單位組織機構及工作情況(關于成立的項目各管理小組及職責)
(二)招投標管理:(招投標管理工作及結果,可列表。)
(三)設計變更管理:(設計變更流程,設計變更具體內容等,一般設計變更可簡敘;如有重大或較大設計變更,需詳細描敘上級同意變更的批復內容。)
三、質量、進度安全管理(可以從制度和措施上闡述)
四、環保、安全管理(可以從制度和措施上闡述)
五、投資管理
(一)投資來源
(二)批復概算及實際執行情況
(三)投資控制措施
六、合同管理:(合同簽訂及執行情況)
七、廉政建設:(廉政合同簽訂情況及執行情況)
八、歷次驗收情況:(單位工程交工驗收、規劃、消防、環保、水利、檔案、質監、海事等驗收情況)
九、竣工決算審計(根據審計報告簡要說明審計情況)
十、工程建設管理體會(可提供以后工程實施可借鑒的經驗及教訓)
3、設計工作報告
一、設計范圍和內容
(一)設計范圍
(二)設計內容
二、設計組織與服務
(一)設計組織
(二)設計服務
三、設計變更
(一)設計變更處理原則
(二)主要設計變更(一般設計變更可簡敘;如有重大或較大設計變更,需詳細描敘上級同意變更的批復內容)
四、工程建設強制性標準執行情況
五、技術創新與關鍵技術的處理:有則寫,無則不寫
六、設計符合性評價意見:是否完成設計內容及符合竣工驗收條件
七、合同職責履約、廉政合同執行情況:履約及廉政執行情況,可加入單位信用評價情況等
八、總結設計經驗
九、主要問題與建議(可提供以后工程實施可借鑒的設計經驗及教訓)
4、施工工作報告
一、工程概述
(一)工程概況:介紹所對應的施工范圍及內容
(二)工程設計
(三)工程特點
(四)合同履行情況:可加入單位信用評價情況
二、項目管理:人員組織機構、設備配置、安全管理體系、質量管理體系等
三、施工簡述:施工思路、施工過程、主要工程量、施工現場難點處理等
四、施工工藝
五、質量控制:施工質量控制依據、目標、過程、接受上級單位檢查及整改情況、與質監、監理等單位的配合情況、分部分項工程劃分及評定情況、資料管理等
六、環保、安全生產與文明施工
七、工程廉政建設
八、工程款支付與結算
九、工程施工體會(可提供以后工程實施可借鑒的經驗及教訓)
5、監理工作報告
一、工程概況
二、工程監理單位及監理履約情況,可加入單位信用評價情況
三、工程質量、進度、投資、安全、廉政管理執行情況
四、工程質量評價
五、工程費用分析
六、經驗和建議
6、試運行工作報告
一、工程概述
二、工程試運行情況:介紹相較于工程未建之前的工作效率、本工程實施后效果的提升情況,最好有亮化數字
三、試運行期間新建的制度、規定及流程等
四、問題及建議(提供以后工程實施可借鑒的建議)
7、工程質量監督管理工作報告
8、附件:
工可、初設、施工圖等批復文件
交工驗收證書
各類專項驗收證明文件
土地證、建設規劃許可證等相關文件
一、工程基本情況及建設程序管理情況
1、由江西中材勘測設計有限公司進行勘察,委托中國建筑上海設計研究院有限公司進行設計,委托江西昌大工程建設監理有限公司進行監理,江西省廣高建設工程有限公司施工。
2、二期工程建筑面積約12萬平方米,于2017年11月開工-2019年12月竣工。
二、建設管理機構情況
1、我公司為保證該工程的順利進行,本著質量第一、安全第一和厲行節儉的原則,明確了工程管理的相關規定。
2、施工單位實行項目經理和主要技術人員負責制,各類人員職責明確,規章制度健全,工地管理有序,工程秩序良好。
三、對工程設計、監理、施工單位的評價
1、設計單位能夠認真負責地參加地基驗槽;參加基礎及有關重要部位工程質量驗收;參加工程竣工驗收;簽發設計修改變更,技術洽商通知;參加有關工程質量問題的處理情況;完成合同所約定的其它內容,良好的履行了設計單位的職責。
2、監理單位項目管理機構的人員資格、配備及到位符合要求;監理規劃、監理實施細則按規定編制、審批;對材料、構配件、設備投入使用或安裝前進行審查;實施見證取樣制度;對重點部位、關鍵工序實施旁站監理,確保質量;簽發質量問題通知單,并復查質量問題整改結果;組織工序、部位的質量驗收,參與單位工程質量的驗收;收集整理完成的監理資料,審查、監督施工單位的資料報驗;出具監理單位工程質量評估報告;完成合同所約定的其它內容,履約情況良好。
3、施工單位項目經理部管理人員的資格、配備到位,主要專業工種操作上崗資格、配備及到位符合要求;施工組織設計或施工方案有審批并執行;施工現場配置施工操作技術規程及國家有關規范、標準;按工程技術標準及施工圖文件實施;工序、部位、單位工程質量的檢驗評定符合要求;及時整改質量問題和質量事故的處理;收集、整理完整的質保資料;出具施工單位工程質量自評報告;完成合同所約定內容,較好的履行了自己的責任和義務。
四、質量管理情況
1、本工程由上饒市廣豐區建設工程安全質量監督管理站進行質量監督。
2、工程所用主要建筑材料、各種構配件及設備均有合格證,按規范要求進行各種檢測試驗,其檢測報告結果均合格。
五、工程檔案管理情況
施工過程中,施工單位按《建筑工程資料管理規程》,設專人對施工過程的全部資料進行記錄、收集和整理,建設單位密切配合。隨著工程的進展,雙方共同對資料進行檢查、核對和確認。目前,施工資料齊全,竣工資料也已通過質量監督部門的檢查。