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摘要：本文以北京高校教師為研究對象，探討住房消費與個體生活質量（婚姻質量）的關系。首先，通過個案資料定性分析，歸納出影響婚姻質量的住房因子，即住房質量、住房是否與配偶共同所得、住房性質以及住房消費額占家庭收入的比例等住房因素。在此基礎上，通過問卷調查收集資料或數據，采用統(tǒng)計分析的技術和方法，對變量之間的關系進行分析、處理，以驗證定性研究的結果。定量研究結果發(fā)現，住房質量會顯著影響婚姻質量，房屋是婚前購買，還是婚后購買，對婚姻質量沒有顯著的影響，不同年齡階段對住房的需求不同。本研究的結果，對人們如何合理地安排住房消費，以提高婚姻質量有一定的指導作用，同時也為住房制度改革提供一定的參考價值。

關鍵詞：住房消費；婚姻質量；高校教師

一、前言

居者有其屋，因住房資源緊缺，人們更多地關注怎樣擁有住房，擁有什么樣的住房；而住房如何影響生活質量，特別是婚姻質量關注很少。婚姻關系是最重要的人際關系之一。婚姻質量受到諸多因素影響，如文化背景、價值觀、個性特征、夫妻間權力與角色分配、夫妻間的交流、解決家庭矛盾的方式與能力、性生活質量、經濟狀態(tài)、與子女和父母的關系等。其中，住房和家庭緊密聯系，家庭和婚姻密不可分，住房因素是影響婚姻質量的重要因素之一。隨著住房制度改革的深入，高校教師住房條件迅速改善，但高校教師知識層次高，自我意識較強及事業(yè)成功高期望［1］，使其更關注婚姻的質量。為此，開展住房對高校教師生活，尤其是婚姻質量影響的研究，具有非常現實的意義。本文將從住房對高校教師生活質量的影響著手，探究住房對生活質量的影響。由于生活質量的維度較為寬泛，本文將影響生活質量的重要因子，即婚姻質量，作為關鍵因子進行研究。

二、研究的主要因素

（一）住房與婚姻的關系居住條件（決定舒適狀況）和婚姻生活（影響溫暖程度）是人們對家庭生活的重要追求，居住條件也是影響人們舒適和方便程度的重要因素，房屋本身的價值性和不易分割性，使住房成為影響婚姻生活滿意度的最重要因素。

（二）影響婚姻的住房因素影響婚姻的住房因素很多，2000年的人口普查數據中關于住房的變量有15個，從各個不同的側面反映住房的情況。本文主要集中在對婚姻質量有影響的住房因素方面：即住房質量（住房的舒適程度、住房面積）、住房是否與配偶共同所得、住房性質以及住房消費額占家庭收入比例（償還貸款壓力）。

（三）影響婚姻的住房因素分析住房的不同因素對婚姻質量的影響有差異。首先采用相關分析方法，剔除對婚姻質量影響較小的因素，篩選出與婚姻質量較為密切的因素，以其為自變量，婚姻質量為因變量，進行回歸分析。

（四）不同生命周期中影響婚姻質量的住房因素年齡不僅可以反映個體所處的生命周期，也能反映個體不同的需求。不同年齡階段對住房的需求有差異。以年齡段劃分，可以探討生命周期的各個階段住房因素對婚姻質量的影響。

三、研究的技術方法

本文采取混合研究方法，在質性研究基礎上，通過對資料歸納分析，確定影響婚姻質量的住房因子。通過問卷調查，收集具有明確指標的資料或數據，進行統(tǒng)計分析。

（一）質性研究開展訪談十例并結合以往研究，設定出影響婚姻質量的住房因素。經分析發(fā)現，住房的舒適程度、住房面積、住房是否與配偶共同所有、住房性質以及住房消費額占家庭收入的比例（償還貸款的壓力）與婚姻有關系。提出研究假設，住房消費會顯著的影響婚姻質量，具體表現為住房質量（包括住房的舒適程度、住房面積）與婚姻質量成正相關；婚后共同購置住房會提高婚姻的質量。

（二）定量研究本文從某地區(qū)高校教師中隨機抽取樣本，采用自填式問卷進行調查。本次調查樣本選取已婚且在婚姻存續(xù)期，包括不同年齡階段、文化程度、職稱；婚姻持續(xù)時間從1年到11年以上。

1．變量測量

（1）住房消費住房消費包含住房質量、住房是否與配偶共同所得等。其中，住房質量包括住房的舒適程度和住房面積兩項。住房質量一方面代表房屋本身的品質，另一方面則體現住房的舒適程度。住房質量是影響人們居住生活舒適和方便程度的重要因素，也是現代城市居民在居住方面的主要追求。住房質量在本研究中的同質信度系數為0．69，表明住房質量的測量是有效可信的。

（2）婚姻質量婚姻質量是婚姻穩(wěn)定性最重要、直接的預測指標［2］。Lewis和Spinier［3］是首次把婚姻質量和婚姻穩(wěn)定性聯系起來分析的學者，他們相信，婚姻質量和穩(wěn)定性之間存在著一個正相關關系，即婚姻質量越高，婚姻的穩(wěn)定性越好，之后的一些經驗研究支持了他們的觀點。本研究婚姻質量測量采用Robert　Norton　1983年編制的衡量婚姻質量量表中的5項因子。采用6點量表評分，得分越高，表明婚姻質量越高。該量表在本研究中的同質信度系數為0．975，表明婚姻質量的測量是有效可信的。

（3）婚姻滿意度婚姻滿意度即已婚夫婦對其婚姻關系滿意程度的主管評估。婚姻滿意度是衡量婚姻生活質量的重要指標。它是1929年由美國社會學家Hamilton在《婚姻研究》一書中首次提出的。婚姻滿意度的高低成為評價婚姻質量的主要方面。婚姻滿意度越高，婚姻的質量往往越高。1979年Lewis　and　Spinier［3］界定了婚姻滿意度包含的多種內涵并取得了廣泛認可，婚姻滿意度主要包括物質生活滿意度、軀體愉悅滿意度、夫妻調試滿意度和人格和行為滿意度四個方面。其中物質生活滿意度是指夫妻雙方對家庭物質生活方面，諸如本人收入、配偶收入、住房、余暇時間等的滿意程度。物質生活滿意度是衡量婚姻生活滿意度最為重要的一個指標［4］，而物質生活滿意度中住房滿意程度是最重要的，因為住房是婚姻基本的需求，也是家庭財產的主要部分。根據Olson婚姻質量問卷（ENRICH），本研究采用由李凌江、楊德森［5］修訂的中文版，該量表在本研究中的同質信度系數為0．911，表明婚姻滿意度的測量是有效可信的。此外，本研究中的控制變量為人口學變量，主要是被調查者的社會經濟特征，包括年齡、性別、婚姻狀況、接受教育的程度以及職稱等，接受教育的程度與職稱的相關系數高。

2．結果與分析對調查結果采用SPSS　for　Windows13．0統(tǒng)計軟件包進行統(tǒng)計分析。

（1）婚姻質量效度檢驗我們在本研究中修訂了婚姻質量量表，該量表的同質性信度系數為0．975，說明該量表具有良好的信度。婚姻質量量表和婚姻滿意度量表都可反映婚姻的幸福程度，所以婚姻滿意度量表可以作為婚姻質量量表的效標。在本研究中，婚姻質量量表和婚姻滿意度量表之間的相關系數達到了0．80，p＜0．001，說明婚姻質量量表具有很好的效度。婚姻質量量表具有很好的信效度，可以在研究中使用。

（2）變量之間的相關分析首先對所測量變量進行相關分析，　所測量變量進行相關分析，從得出的結果表我們看出，年齡與住房質量、婚姻質量、婚姻滿意度相關顯著；教育程度與婚姻質量相關顯著，教育程度高，則婚姻滿意度傾向增高，提高教育水平，能促進婚姻質量［6］；住房質量與婚姻滿意度有顯著相關。從這一層面的分析中發(fā)現，住房質量對婚姻滿意度有較大的影響力，住房質量是一個連續(xù)變量，由相關的6個房屋質量指標構成，包括：房屋類型、建筑材料、內部設施、是否有自來水、洗澡設備、獨立廁所［7］，住房質量一方面代表房屋本身的品質，另一方面則體現住房的舒適程度，本文中的住房質量主要指住房的舒適程度及住房面積。

（3）住房質量與婚姻質量之間關系的回歸分析住房質量與婚姻質量之間關系的回歸分析，住房質量會顯著影響婚姻質量，能夠解釋婚姻質量20％的方差。為了考察住房質量中的具體哪些因素對婚姻質量造成了影響，我們對住房質量各維度與婚姻質量之間關系進行了回歸分析。

（4）住房質量各維度與婚姻質量之間關系的回歸分析住房質量各維度與婚姻質量之間關系的回歸分析可見，在住房質量的各維度中，住房舒適度對婚姻質量的影響最大，達到顯著性水平；而對居住來講極為重要的住房面積對婚姻質量的影響則沒有達到顯著性水平。

（5）婚前購房與婚后購房對婚姻質量影響的比較婚前購房的婚姻質量（M＝23．79；SD＝5．35）；婚后購房的婚姻質量（M＝24．41；SD＝5．00），兩者做獨立樣本t檢驗，t（70）＝－0．416，p＞0．05，兩者差異不顯著。由此可以看出，房屋是婚前購買，還是婚后購買，對婚姻質量沒有顯著的影響。兩者之間的差異雖然沒有達到顯著性水平，但參照我們的調查結果，也可看出婚后購房的婚姻質量要略優(yōu)于婚前購房的婚姻質量。

（6）人口統(tǒng)計學變量與婚姻質量之間的關系在對控制變量的統(tǒng)計測算中，也有一些有趣的發(fā)現。年齡與婚姻質量相關顯著；教育程度與婚姻質量呈正相關；與老人一同居住與婚姻質量呈負相關。從年齡與婚姻質量相關顯著可見，年輕人由于住房質量不佳，婚齡短，心理易于失衡，可能與需要的迫切感和動機的強烈程度有關，由于基本的生活設施得不到滿足，對住房就可能有更為迫切和強烈的需要動機［8］造成婚姻質量不佳。接受教育程度與婚姻質量相關顯著。教育程度高者，往往社會階層也較高。擁有更多的經濟、知識資源，在擇偶時會更理智以及獲得更多的夫妻調適的信息，從而有利于婚姻質量的提高。提高教育水平，能促進婚姻質量［6］。與老人一同居住與婚姻質量呈負相關。雖然從數據結果的表面看，有悖傳統(tǒng)道德，但代際之間的不同生活習慣以及家庭人際關系的錯綜復雜，會在一定程度上影響這種家庭生活模式的婚姻質量。

從上述分析中我們可以看出，住房質量會顯著的影響婚姻質量，其中住房的舒服程度影響最為顯著，但住房面積對婚姻質量的影響沒有達到顯著性水平。住房面積對婚姻質量的影響效果沒有達到顯著水平，住房面積與婚姻的關系不是線性關系，有可能存在著倒U型的曲線關系。為了驗證這一推論，我們對離異人員的房屋數據進行了分析。筆者通過對某高校423名離異人員的數據分析得出的結果是，離異人員的房屋面積多集中在30－60平方米之間，占到所統(tǒng)計離異人員的48％。為了有效控制年齡因素對婚姻的影響，又對離異人員中50、60年代出生人員的住房情況進行了分析，也得到同樣的結果，房屋面積也多集中在30－60平方米之間，占到此年代出生離異人員的49．2％。從一個側面說明了住房面積與婚姻質量并不是簡單的線性關系，可能是造成住房面積對婚姻質量影響效果不明顯的原因，即住房面積是影響婚姻的因素之一。

四、初步認識與結論

（一）通過對某高校住房狀態(tài)的調查，住房質量與婚姻質量之間關系的回歸分析表明，住房質量會顯著影響婚姻質量，可以解釋婚姻質量20％的方差。住房質量是影響人們生活舒適和方便程度的重要因素，是高校教師最關心的生活資源條件之一，由此成為其住房方面的主要追求。

（二）影響婚姻質量的住房因素中，住房舒適程度對婚姻質量影響最大。對于年居住來說極為重要的住房面積因素，未通過顯著性檢驗，因為，住房面積通過住房的其他因素間接影響居住滿意度，從而影響婚姻滿意度。另外，人均住房面積比家庭住房面積的變量更合理，有待后續(xù)研究改進。

（三）婚前購房婚姻質量與婚后購房婚姻質量比較，兩者差異不顯著，表明房屋是婚前購買，還是婚后購買，對婚姻質量沒有顯著影響。實際調查結果發(fā)現，婚后購房的婚姻質量要略優(yōu)于婚前購房的婚姻質量。

（四）償還貸款的壓力與婚姻質量無顯著的相關性，也可能與本文選取得樣本數量較小有關。前人研究表明，住房消費占家庭收入的比例，影響婚姻質量。家庭經濟安排得合理與否是維系婚姻滿意度的重要因素。如果夫妻的一方不切實際追求高檔享受，可能引起配偶不滿，從而影響家庭生活的穩(wěn)定性［9］。

（五）住房的不同因素對婚姻的影響在各個年齡階段影響有差異。戶主年齡對住房的性質影響非常顯著。年齡不僅可以反映家庭所處的生命階段，也可以反映家庭積蓄，年齡越高，購房概率越高［10］。最后，筆者建議，住房消費是生活消費的一部份，不應該占到家庭收入的大部分，依據有關規(guī)定住房消費占家庭收入的比率不應超過25％，根據實際收入水平和消費能力來選擇買房或租房。不同年齡階段、不同收入階層應選擇自己最適合的住房消費模式。合理地安排住房消費，選擇最適合自己及家庭的住房類型，對提高婚姻質量，進而提高生活質量很有裨益。對于新形勢下，供給住房的各個主體也有很好的參考價值。

作者：陳變珍1，姜曉剛1，2，唐曉雪2 單位：北京大學　1．房地產管理部；2．公寓服務中心