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1、拆遷安置房建設(shè)必須遵守基本建設(shè)程序，辦理所有拆遷安置房建設(shè)的相關(guān)手續(xù)。按照國家設(shè)計規(guī)范、要求組織設(shè)計，按照國家施工驗收規(guī)范、要求組織施工，嚴(yán)格執(zhí)行省《住宅質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》，并按國家和地方現(xiàn)行節(jié)能規(guī)范、規(guī)程和相關(guān)規(guī)定的要求實施建筑節(jié)能。工程施工圖紙須經(jīng)市有關(guān)部門審查合格后，方可組織施工。工程主體建設(shè)、室外配套、管線施工、園林綠化等均要進行建設(shè)監(jiān)理。嚴(yán)格按照消防規(guī)范要求進行設(shè)計、施工，工程必須通過消防驗收。

2、房屋主體結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)，工程必須使用商品砼，房屋墻體材料（包括隔墻）采用多孔磚或其它新型砌塊，砌塊材料和樁基材料必須經(jīng)檢測合格后方可使用，砌體質(zhì)量須符合國家施工規(guī)范要求，拆遷安置房建設(shè)所選用的建筑材料和建筑構(gòu)配件須有產(chǎn)品質(zhì)量保證書，并經(jīng)檢驗合格方可使用，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的，不得使用。房屋施工按規(guī)定設(shè)置沉降觀測點。

3、建筑外墻面裝飾材料采用面磚與涂料相結(jié)合的設(shè)計方案，其外墻磚規(guī)格、品質(zhì)及色彩須報開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局確認(rèn)，并嚴(yán)格按國家施工規(guī)范要求施工，確保外墻面不滲水。外墻面磚、外墻涂料采用封樣驗收的辦法。

4、房屋設(shè)計時每種戶型內(nèi)主臥室（至少有一間）采用內(nèi)隔墻分隔，廚房間、衛(wèi)生間須用內(nèi)隔墻分隔。廚房間配備一只質(zhì)量合格的水池，衛(wèi)生間配備規(guī)格為長1.4米以上質(zhì)量合格的浴缸和馬桶（每戶一套）。房屋內(nèi)墻采用批白色水泥，公共部位及車庫內(nèi)墻刷白色內(nèi)墻涂料，其中廚房間、衛(wèi)生間墻面及室內(nèi)地坪采用水泥砂漿細拉毛，室內(nèi)地坪為普通水泥地坪，現(xiàn)澆樓板厚度必須滿足設(shè)計要求。廚房間、衛(wèi)生間必須做盛水試驗。底層車庫層高（指設(shè)計室內(nèi)地坪+0.00至二層樓面高）2.2米，其它樓層層高2.9米。室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸由施工單位負(fù)責(zé)逐間檢測，監(jiān)理單位嚴(yán)格把關(guān)。

5、為保證日照通風(fēng)良好，小高層目前采用一梯兩戶的建筑形式。拆遷安置房的單體戶型平面布置、戶型需求、戶型組合、戶型結(jié)構(gòu)要求、車庫設(shè)置方案由新城東辦事處提供給規(guī)劃建設(shè)局，設(shè)計單位再根據(jù)提供的資料和要求合理設(shè)計布局，并經(jīng)新城東辦事處簽字認(rèn)可后再按規(guī)定報批。

6、外墻窗采用符合節(jié)能要求的鍍膜鋁合金或塑鋼玻璃窗，并留紗窗軌道，色彩符合規(guī)劃設(shè)計要求。門窗材料在同類產(chǎn)品中須確保中檔水準(zhǔn)，門窗質(zhì)量須經(jīng)檢測合格。單元防盜門采用中檔電子防盜門，進戶門采用中檔防盜門，門鋼板厚不小于0.8毫米。采用的單元電子防盜門、進戶防盜門必須是列入國家建設(shè)部產(chǎn)品目錄的品牌，質(zhì)量符合有關(guān)驗收評定標(biāo)準(zhǔn)，并報規(guī)劃建設(shè)局備案。內(nèi)門采用普通三夾板內(nèi)門，自行車庫采用白鐵皮門，車庫外窗須安裝不銹鋼防盜柵。

7、屋面設(shè)計隔熱保溫層。多層采用鋼筋砼斜屋面，外置擠塑聚苯保溫層進行屋面外保溫，水泥彩瓦，屋頂局部采用四坡頂。

8、按規(guī)定設(shè)置封閉陽臺，封閉材料、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與外墻窗相同。按照隱蔽、美觀、實用的原則統(tǒng)一設(shè)置空調(diào)室外機位置。

9、進單元樓道外須設(shè)計雨蓬，室內(nèi)樓梯欄桿采用普通鋼筋扁鐵攔桿，扶手采用普通木扶手。

10、根據(jù)屋面立面效果及屋面大小統(tǒng)一設(shè)計安裝太陽能熱水器的預(yù)留位置，同時考慮被拆遷戶原有太陽能的移裝位置。

11、按照《關(guān)于新建住宅表出戶設(shè)計和安裝要求的通知》（[95號）進行水表出戶的設(shè)計和安裝。平面設(shè)計中應(yīng)布置管道井，預(yù)留冷、熱水管道。按設(shè)計要求組織煙氣集中排放系統(tǒng)施工。小高層（含高層）設(shè)置電梯井，電梯型號及品牌另行招標(biāo)確定。

12、各類管線包括供電、供水、電信、有線電視、燃氣管道等均應(yīng)設(shè)計到位（其中電信線路按雙線路設(shè)計施工）。各戶型內(nèi)均安裝燈頭，不預(yù)留吊扇鉤，但預(yù)留線路及開關(guān)。工程采用的管線材料須有產(chǎn)品質(zhì)量保證書并經(jīng)檢測合格后方可使用。電線、導(dǎo)線材料質(zhì)量要求為一級品。工程給水管材須采用PPR熱熔給水管，質(zhì)量等級為一級。排水管采用UPVC塑料排水管，質(zhì)量等級為一級。

13、小區(qū)環(huán)境及景觀必須委托有設(shè)計資質(zhì)的單位設(shè)計，按不低于國家居住區(qū)設(shè)計規(guī)范規(guī)定的綠化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行小區(qū)配套園林綠化建設(shè)，設(shè)計方案報規(guī)劃建設(shè)局審定。其中小區(qū)綠化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于60元/m2。

14、小區(qū)道路可采用砼路面、黑色瀝青砼路面或中、高檔道板磚、地磚鋪設(shè)。小區(qū)室外的各種管溝蓋板、井蓋板均須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。其中小高層（含高層）拆遷安置房區(qū)域主要道路必須采用黑色瀝青砼路面。

15、小區(qū)實行封閉管理，圍墻采用通透式圍墻，使用材料須確保不銹蝕，配備安全防范系統(tǒng)。預(yù)留遠程集中抄表系統(tǒng)、周圍監(jiān)控系統(tǒng)、寬帶上網(wǎng)系統(tǒng)。小區(qū)路燈、永久性圍墻、道路（含路側(cè)石）、排水、化糞池、管道、垃圾房、信報箱等配套設(shè)施必須統(tǒng)一設(shè)計，其用材必須符合相關(guān)規(guī)定，符合質(zhì)量要求。室外排水，采用雨、污分流方案。

16、小區(qū)須經(jīng)主體建設(shè)竣工驗收合格、室外配套工程基本完善后方可交付使用，按照《市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》嚴(yán)格執(zhí)行分戶驗收的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對拆遷安置房進行驗收。待整個小區(qū)（包括按規(guī)劃要求配備的物業(yè)管理用房、社區(qū)用房及相關(guān)環(huán)境、健身等配套設(shè)施）建成后，由相關(guān)部門對整個小區(qū)進行綜合驗收，驗收合格后，辦理相關(guān)移交手續(xù)。

17、工程質(zhì)量保修范圍、工程質(zhì)量保修期限、工程質(zhì)量保修金等按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

18、本工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求未明確的部分按國家和省市現(xiàn)有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求執(zhí)行。期間有新的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范出臺按新的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

19、本標(biāo)準(zhǔn)和要求自執(zhí)行，之前已招標(biāo)的拆遷安置房項目仍按原規(guī)定執(zhí)行。