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1樓宇I(lǐng)T化規(guī)劃——立足行業(yè)，放眼全局

數(shù)字技術(shù)的發(fā)展使智能建筑應(yīng)用進入到IP化時代，智能化系統(tǒng)集成將由面向設(shè)備的集成轉(zhuǎn)向面向應(yīng)用的集成。樓宇智能化應(yīng)用將隨著IT技術(shù)的發(fā)展日漸豐富，系統(tǒng)集成商自身的IT化能力也有待提高。可以預(yù)見系統(tǒng)集成商與IT方案商將逐漸互相融合。樓宇I(lǐng)T化規(guī)劃要立足行業(yè)特點，比如政府、商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)等都有自身的運作模式、運行規(guī)律和功能訴求，其智能建筑功能要和行業(yè)背景相適應(yīng)。同時，要放眼區(qū)域信息化發(fā)展環(huán)境，在與外界的協(xié)同中完成IT功能規(guī)劃。以濱城區(qū)為例，2011年在工信部指導(dǎo)下，制定了《濱城區(qū)電子政務(wù)頂層設(shè)計方案》，成為全區(qū)開展電子政務(wù)工作的藍本和政務(wù)中心功能規(guī)劃的坐標(biāo)。濱城區(qū)政務(wù)中心作為政府智能建筑，被定位為全區(qū)信息化高地、統(tǒng)一信息基礎(chǔ)平臺、智能化政務(wù)服務(wù)場所，既是信息化場所，又是區(qū)域信息化的支撐平臺。

1.1IT化目標(biāo)1）智能化系統(tǒng)基礎(chǔ)框架要兼顧當(dāng)前應(yīng)用和未來發(fā)展，充分結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)、云計算等新技術(shù)。2）構(gòu)建全區(qū)統(tǒng)一的信息化基礎(chǔ)設(shè)施平臺，支持全區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展。3）充分考慮中心入駐部門的信息化特殊需求，兼顧好智能化基礎(chǔ)框架和特殊需求的關(guān)系。

1.2IT化元素1）電子政務(wù)內(nèi)網(wǎng)。與市級電子政務(wù)專網(wǎng)銜接，與互聯(lián)網(wǎng)物理隔離，連接區(qū)黨委、政府、人大、政協(xié)、部門，原則上不再向下延伸，主要滿足全區(qū)各級政務(wù)部門內(nèi)部辦公、管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督以及決策的需要。2）電子政務(wù)外網(wǎng)。滿足各級政務(wù)部門進行社會管理、公共服務(wù)業(yè)務(wù)系統(tǒng)部署要求，與互聯(lián)網(wǎng)邏輯隔離。覆蓋區(qū)級黨政單位，通過互聯(lián)網(wǎng)向下延伸到所轄街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。3）建設(shè)數(shù)據(jù)中心。按照云計算基礎(chǔ)設(shè)施技術(shù)架構(gòu)，設(shè)置中心服務(wù)器區(qū)、數(shù)據(jù)存儲區(qū)、托管服務(wù)器區(qū)、核心網(wǎng)絡(luò)區(qū)、線路設(shè)備區(qū)、安全系統(tǒng)區(qū)、設(shè)備配線區(qū)等7個區(qū)域，支持各部門政務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)用統(tǒng)一部署。統(tǒng)一信息安全基礎(chǔ)設(shè)施，為全區(qū)電子政務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)提供統(tǒng)一的安全保障。4）建設(shè)政務(wù)外網(wǎng)門戶。面向全體公務(wù)員，提供統(tǒng)一認證、統(tǒng)一入口與統(tǒng)一展現(xiàn)服務(wù)，提供個性化的資源共享、業(yè)務(wù)協(xié)同、決策支持、學(xué)習(xí)交流、個人事務(wù)等服務(wù)。5）建設(shè)運維管理平臺。部署系統(tǒng)運行監(jiān)控引擎和資源管理系統(tǒng)，監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)、主機、操作系統(tǒng)、應(yīng)用軟件等的運行狀態(tài)，協(xié)助人員及時處置運維服務(wù)任務(wù)等。

1.3IT化進程1）強化基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，追求持續(xù)擴展智能建筑是一個發(fā)展的概念，在基礎(chǔ)架構(gòu)上追求結(jié)構(gòu)性，留有擴展余地，在系統(tǒng)建設(shè)上量力而行，逐步完善。對于“基礎(chǔ)”，強調(diào)以數(shù)據(jù)中心為核心的信息系統(tǒng)布局規(guī)劃、基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)的健全、基礎(chǔ)應(yīng)用的部署以及管理方式的虛擬化（軟件化）；對于“擴展”，支持智能化裝備和系統(tǒng)的動態(tài)平滑擴展，隨需擴張。樓宇I(lǐng)T化進程要根據(jù)信息技術(shù)的發(fā)展，以及用戶的需求來決定其系統(tǒng)集成技術(shù)的應(yīng)用，而不是為集成而集成。2）注重單體健全，追求區(qū)域協(xié)同智能政務(wù)中心在追求各單體智能化系統(tǒng)健全的同時，要放眼園區(qū)建筑群整體功能優(yōu)化和核心支撐能力建設(shè)，既能實現(xiàn)單體的“分散控制”，又能實現(xiàn)整體的“統(tǒng)一管理”。隨著信息社會的發(fā)展，樓宇單體智能化與外界的互動增多，因此，需要更加注重外聯(lián)信息接口預(yù)留。區(qū)域整體優(yōu)化追求暢通的外界聯(lián)絡(luò)和區(qū)域單體之間的協(xié)同、聯(lián)動。智能化是一個過程，可持續(xù)發(fā)展是樓宇I(lǐng)T化的重要特性。這就要求依據(jù)實際需要、財力狀況和技術(shù)進步不斷發(fā)展，而不是為集成而集成，為IT化而IT化。

2智能化功能區(qū)布局——以功能布局結(jié)構(gòu)化，呼應(yīng)樓宇I(lǐng)T化

智能建筑結(jié)構(gòu)化功能布局是支持樓宇I(lǐng)T化的結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，有助于樓宇信息化系統(tǒng)互聯(lián)互通互操作以及可持續(xù)集成。以濱城區(qū)為例，濱城政務(wù)中心包括10棟綜合辦公樓的建筑群，是全區(qū)黨委政府集中辦公的場所，按照智能建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，對內(nèi)進行統(tǒng)一管理，對外進行統(tǒng)一服務(wù)。根據(jù)現(xiàn)代政府社會管理和公共服務(wù)需要，中心分為基礎(chǔ)支撐區(qū)、核心功能區(qū)和基礎(chǔ)辦公區(qū)。其中，基礎(chǔ)支撐區(qū)包括基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)和基礎(chǔ)設(shè)施——以數(shù)據(jù)中心和各座樓弱電機房為主要載體；核心功能區(qū)包括三大中心，即政務(wù)服務(wù)中心、政務(wù)管理指揮中心、物業(yè)管理中心；基礎(chǔ)辦公區(qū)包括各樓座部門辦公區(qū)。

2.1基礎(chǔ)支撐區(qū)1）數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)中心是政務(wù)中心智能化系統(tǒng)的核心，能夠向全區(qū)提供統(tǒng)一的基礎(chǔ)設(shè)施、信息資源和應(yīng)用平臺以及統(tǒng)一安全保障體系，強調(diào)管理方式的虛擬化（軟件化）。2）基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)濱城區(qū)政務(wù)中心基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)包括政務(wù)外網(wǎng)、政務(wù)內(nèi)網(wǎng)、部門專網(wǎng)、智能專網(wǎng)。其中，政務(wù)外網(wǎng)為各部門提供統(tǒng)一的互聯(lián)網(wǎng)出口和安全管控體系，便于政府業(yè)務(wù)類應(yīng)用的統(tǒng)一部署和管理，提升政府服務(wù)社會的能力和水平；政務(wù)內(nèi)網(wǎng)支持省、市及政府部門間網(wǎng)絡(luò)辦公，提升政務(wù)效率和質(zhì)量；部門專網(wǎng)可通過分割形成多個部門專網(wǎng)（物理或邏輯），提高專網(wǎng)建設(shè)靈活性，避免重復(fù)建設(shè)；智能化專網(wǎng)實現(xiàn)政務(wù)中心建筑設(shè)備智能化控制，包括照明、空調(diào)、配電、安防等，提升園區(qū)品質(zhì)和現(xiàn)代化水平。另外，在樓宇綜合布線方面，遵循合理夠用，適當(dāng)冗余的原則。3）集成通信信息系統(tǒng)將走向高度集成,集成通訊是未來發(fā)展的趨勢。中心設(shè)園區(qū)運營商、廣電總接入機房，采用數(shù)字程控交換機，集成電信網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)，為用戶提供語音、傳真、數(shù)據(jù)和視頻等多種通信方式。同時，為未來“三網(wǎng)融合”和統(tǒng)一通信提供基礎(chǔ)支撐。

2.2核心功能區(qū)——三大中心1）政務(wù)服務(wù)中心。園區(qū)設(shè)立的政務(wù)服務(wù)中心，是一座獨立的二層樓，建筑面積近7000m2，定位為行政審批和便民服務(wù)窗口，體現(xiàn)政府管理和服務(wù)水平。2）政務(wù)管理中心。政務(wù)管理中心臨近數(shù)據(jù)中心，獨占一樓層，約1000m2，集中設(shè)置、布局政府部門聯(lián)系集中區(qū)、應(yīng)急指揮控制區(qū)、培訓(xùn)基地等應(yīng)用平臺，呼應(yīng)政府轉(zhuǎn)型形勢，提升政務(wù)管理和服務(wù)應(yīng)用水平，使之成為創(chuàng)新社會管理和服務(wù)的新型政務(wù)管理服務(wù)平臺。3）物業(yè)管理中心。該中心在數(shù)據(jù)中心旁邊（便于共享相關(guān)數(shù)據(jù)），約200m2，主要用于集中管控園區(qū)安防、樓控、園區(qū)管理等。濱城政務(wù)中心作為開放式園區(qū)，社會車輛、人員大量涌入，無形中增加了秩序維護管理的難度。物業(yè)公司可借助高科技智能化手段，采取人防和技防相結(jié)合的措施，加強對園區(qū)公共道路、區(qū)域的動態(tài)巡邏、監(jiān)控。另外，各單體建筑設(shè)置各自的管控中心，通過物業(yè)管理中心，能夠共享個監(jiān)管中心數(shù)據(jù)，達到分散控制，集中管理的目標(biāo)。

2.3基礎(chǔ)辦公區(qū)——各單體建筑辦公環(huán)境隨著信息社會的發(fā)展，樓宇單體智能化與外界的互動增多，因此，需要更加注重與外聯(lián)信息接口預(yù)留。1）采用4C技術(shù)，對建筑的電力、空調(diào)、電梯、給排水、消防、安保、門禁等設(shè)備實行全自動綜合監(jiān)控管理，包括樓宇設(shè)備控制、安防、消防、一卡通、停車場等各種傳統(tǒng)智能化子系統(tǒng)建設(shè)。2）提供建筑內(nèi)外的一切語音和數(shù)據(jù)通信,包括接入機房、內(nèi)部局域網(wǎng)等。3）實現(xiàn)樓宇內(nèi)辦公自動化，用于文字處理、辦公服務(wù)、文檔管理、視頻會議、數(shù)據(jù)交換、物業(yè)管理等。

3技術(shù)路線——走標(biāo)準(zhǔn)化

信息化建設(shè)使全球范圍的信息交換與共享得以實現(xiàn)，而只有在信息技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化前提下，信息系統(tǒng)才能有效地對內(nèi)形成閉合循環(huán)，對外呈現(xiàn)開放式的對接和互聯(lián)，最終融入整個社會的大網(wǎng)絡(luò)，可持續(xù)發(fā)展。

3.1樓宇I(lǐng)T化困局樓宇智能化工程中存在許多異構(gòu)系統(tǒng)、許多不同廠家的產(chǎn)品所構(gòu)建的應(yīng)用系統(tǒng)、許多為適應(yīng)不同建筑使用功能的專業(yè)（私有）化應(yīng)用系統(tǒng)以及許多協(xié)議并存的局面，造成了樓宇I(lǐng)T化的困局。

3.2傳統(tǒng)集成技術(shù)1）TCP/IP協(xié)議，其開放性可以把現(xiàn)行的各種局域網(wǎng)互連，為用戶提供靈活、高效、寬松、可靠的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，便于信息交流、信息共享。隨著千兆、萬兆以太網(wǎng)的成功應(yīng)用，每座智能建筑都將擁有自己的Intranet主干網(wǎng)——IBMS集成系統(tǒng)的主干網(wǎng)絡(luò)。2）現(xiàn)場總線技術(shù)：開放性、分散性與數(shù)字通信是現(xiàn)場總線系統(tǒng)最顯著的特征，它突破了采用通信專用網(wǎng)絡(luò)的局限，采用了基于公開化、標(biāo)準(zhǔn)化的解決方案，把控制功能徹底下放到現(xiàn)場。現(xiàn)代總線技術(shù)的應(yīng)用，用戶可以自由選擇不同廠商所提供的設(shè)備來集成系統(tǒng)，避免了因最初選擇某一品牌產(chǎn)品而被“框死”設(shè)備的選擇范圍的現(xiàn)象。3）中間件技術(shù)：瀏覽器/服務(wù)器計算模式已成為智能建筑集成系統(tǒng)主要的計算模式，中間件將成為智能建筑系統(tǒng)集成的橋梁。利用中間件能夠提高應(yīng)用軟件系統(tǒng)的開發(fā)效率，使系統(tǒng)的可伸縮性和可擴展性更為理想。4）OPC枝術(shù)：在統(tǒng)一的OPC環(huán)境下，各應(yīng)用程序可以直接讀取現(xiàn)場設(shè)備的數(shù)據(jù)，不需要逐地編制專用的接口程序，各現(xiàn)場設(shè)備也可直接與不同應(yīng)用之間互連。OPC技術(shù)將成為智能建筑系統(tǒng)集成的主要方式。

4IT技術(shù)新發(fā)展

傳統(tǒng)集成技術(shù)主要解決建筑自身智能化問題，要實現(xiàn)樓宇I(lǐng)T化，還需要關(guān)注最新IT技術(shù)發(fā)展，關(guān)注未來城市信息化訴求。未來城市將會成為智慧城市，其核心技術(shù)是云計算、物聯(lián)網(wǎng)、空間信息、移動互聯(lián)網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)以及大數(shù)據(jù)等。樓宇I(lǐng)T化就是要以先進的信息化手段，強化樓宇與信息社會的互聯(lián)互通互操作，最終融入智慧城市。

4.1物聯(lián)網(wǎng)物聯(lián)網(wǎng)是在互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)上延伸和擴展的網(wǎng)絡(luò)，能夠?qū)崿F(xiàn)任何物品與物品之間進行信息交換和通信，達到“物物相連”。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的廣泛應(yīng)用將打破不同行業(yè)、不同部門之間的壁壘，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的分享和整合，形成未來智慧城市的“傳感中樞”。

4.2云計算云計算是一種基于互聯(lián)網(wǎng)的計算方式，使IT基礎(chǔ)設(shè)施和應(yīng)用平臺等資源以按需、易擴展的方式通過網(wǎng)絡(luò)獲取，它顛覆了人們使用計算機資源的傳統(tǒng)觀念。充分利用云計算的可擴展性和靈活性，為社會提供物美價廉的基礎(chǔ)設(shè)施和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。

4.3大數(shù)據(jù)物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)再加上傳統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)，每天都在產(chǎn)生海量數(shù)據(jù)，由此“大數(shù)據(jù)”應(yīng)運而生。今后人們的決策行為將日益基于數(shù)據(jù)做出分析，而不是像過去更多憑借經(jīng)驗和直覺做出。“大數(shù)據(jù)”為我們看待世界提供了一種全新的方法。

4.4移動互聯(lián)網(wǎng)目前，移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展和運用日益成熟，已經(jīng)演變?yōu)榛ヂ?lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)的重要入口和主要創(chuàng)新的平臺，并且成為各種新型社會化媒體、電子商務(wù)、應(yīng)用程序等信息資源交流的重要信息樞紐。6.5EPON——光纖寬帶接入技術(shù)EPON采用點到多點結(jié)構(gòu)、無源光纖傳輸，利用PON的拓撲結(jié)構(gòu)實現(xiàn)了以太網(wǎng)的接入，綜合了PON技術(shù)和以太網(wǎng)技術(shù)的低成本、高帶寬、擴展性強、靈活重組、方便管理等優(yōu)點。可以預(yù)見，EPON將滿足未來三網(wǎng)融合和高清電視業(yè)務(wù)接入需求。總之，智能建筑只有不斷地吸納新的信息技術(shù)元素，才能確保樓宇I(lǐng)T化的生命力長盛不衰。

5設(shè)備選型

系統(tǒng)集成就是將大量不同性能、不同品牌的設(shè)備有效聯(lián)結(jié)在一起，構(gòu)成一個互動的IT化整體。其中，設(shè)備的技術(shù)成熟度、兼容性及后期維保服務(wù)至關(guān)重要，是確定設(shè)備選購的重要依據(jù)。

5.1設(shè)備選型原則1）系統(tǒng)高穩(wěn)定性。2）主流技術(shù)，可以保證用戶今后3年網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的需要。3）主流設(shè)備供應(yīng)商，所選網(wǎng)絡(luò)設(shè)備應(yīng)考慮市場占有率大，且發(fā)展前景好的廠家。4）主流產(chǎn)品，所選用的產(chǎn)品應(yīng)該是成熟的產(chǎn)品，已經(jīng)有廣泛的使用范例并得到相關(guān)職能部門的檢測和認證。5）高性價比。

5.2功能性能定位用戶的應(yīng)用訴求，以及由此制定的樓宇智能化方案是設(shè)備選擇的依據(jù)。以濱城區(qū)為例，通過業(yè)主、專家、系統(tǒng)集成商等多方討論，智能建筑智能化系統(tǒng)功能目標(biāo)要點如下。1）建筑群子系統(tǒng)48芯鎧裝單模光纖連接數(shù)據(jù)中心和個單體建筑；24芯鎧裝單模光纖就近連接相臨單體建筑。通過冗余路由確保園區(qū)網(wǎng)絡(luò)暢通，園區(qū)實現(xiàn)無線AP全覆蓋。2）綜合布線樓內(nèi)樓層間采用6芯多模光纖作為干線，工作點采用雙絞線（特殊房間，如會議室、審判庭等采用4芯多模光纖）。每個工作區(qū)包括4個專網(wǎng)信息點、2個外網(wǎng)信息點、1個語音點、1個有線電視接口,每層設(shè)1個8m2左右的弱電間。3）計算機網(wǎng)絡(luò)計算機網(wǎng)絡(luò)要求實現(xiàn)萬兆主干，千兆到桌面。核心交換機，采用先進空分交換技術(shù)，提供更可靠的冗余性、安全性、全面業(yè)務(wù)支持和IPv6技術(shù)等；匯聚交換機，采用2個萬兆口、24個千兆口三層交換機；接入交換機采用千兆兩層交換機（包括4個千兆光電復(fù)用口）。對于網(wǎng)絡(luò)安全，采用防火墻整合流控設(shè)備，內(nèi)外網(wǎng)各1套，并做雙工熱備。4）程控交換機程控交換機（PBX）采用數(shù)字IP式。對外語音通信，租用電信部門PRI數(shù)據(jù)中繼線與公網(wǎng)電話網(wǎng)連接；內(nèi)部通信通過SIP中繼，實現(xiàn)園區(qū)通信一點通（手機、固話、PC軟終端）、視頻會議等功能。另外，通過策略路由、軟交換等實現(xiàn)特殊號碼（熱線電話）指向。5）有線電視星網(wǎng)相結(jié)合的結(jié)構(gòu)布線模式，樓間采用單模光纖，樓內(nèi)采用發(fā)泡電纜。6）多媒體會議系統(tǒng)會議室分兩個檔次：高檔會議室采用強光正投影屏幕、LCD桌面液晶；普通會議室采用電動投影屏幕、高清攝像機。小型辦公廳設(shè)置主席臺、電子會標(biāo)、電動投影屏幕、高清攝像機等。要求支持遠程會議，網(wǎng)上直播擴展等。7）LED顯示系統(tǒng)在各樓宇大廳相應(yīng)位置，根據(jù)工作需要，裝配不同類型、檔次的LED大屏，用于形象宣傳、通知通告等。要求支持豐富信息源傳送與播放，如收聽收看實況轉(zhuǎn)播等。8）公共廣播系統(tǒng)要求按分區(qū)控制。支持背景音樂廣播和緊急廣播（與消防聯(lián)動）。9）樓宇自控系統(tǒng)要求分層、分區(qū)、分辦公室管控。結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，借助現(xiàn)代化智能產(chǎn)品和技術(shù)，創(chuàng)新物業(yè)管理現(xiàn)代化。控制內(nèi)容包括空調(diào)、照明、新風(fēng)、配電柜、電梯、給排水等。10）數(shù)字安防系統(tǒng)涉及數(shù)字視頻監(jiān)控、入侵報警（布防、撤防）、門禁、電子巡更等。要求全IP網(wǎng)絡(luò)攝像機（槍式、快球、半球）。注重系統(tǒng)內(nèi)及系統(tǒng)間聯(lián)動。11）機房工程B級機房標(biāo)準(zhǔn)。涉及裝修、電氣配電、UPS、通風(fēng)空調(diào)、安防、布線、KVM及顯示、監(jiān)控、消防等。依據(jù)上述方案要點，可以進行設(shè)備功能、性能定位與規(guī)劃，比如在樓層弱電間，兩機柜（放置外網(wǎng)、專網(wǎng)、弱電專用網(wǎng)交換機）內(nèi)放置6類24口配線架、1U光纖配線架，110配線架及理線架等。而核心、匯聚、接入交換機的光電口數(shù)量及支持帶寬等主要參數(shù)也可初步確定。目前，IT市場產(chǎn)品型號，種類繁多。以濱城區(qū)為例，經(jīng)過市場調(diào)研，結(jié)合應(yīng)用經(jīng)驗和專家評議，將智能化子系統(tǒng)的不同設(shè)備進行分類，比如將計算機網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備分為以下7類，即核心交換機、路由器、防火墻、流量控制、無線AP、視頻會議系統(tǒng)、存儲系統(tǒng)、服務(wù)器系統(tǒng)等，每類產(chǎn)品“圈定”3～4種品牌——具有較大市場占有率和技術(shù)成熟度的知名品牌。

5.3設(shè)備采購流程根據(jù)創(chuàng)業(yè)商務(wù)中心指揮部設(shè)備采購流程：一是甲方“控”，即甲方通過招投標(biāo)，確定設(shè)備品牌和價格；二是乙方“供”，即乙方根據(jù)甲方通過招投標(biāo)確定的價格和品牌，供貨并集成。該采購流程能夠有效保證設(shè)備選型和價格控制，以維護甲方利益。以濱城區(qū)為例，區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)曾多次強調(diào)，在保證項目質(zhì)量、滿足工作要求的前提下，盡量控制弱電智能化整體預(yù)算投入，特提出如下建議：一是在招投標(biāo)過程中，采用多品牌報價，從中選擇較低的造價，以壓縮投資；二是做好廠商及產(chǎn)品考察工作，以確認廠家信譽和服務(wù)支撐能力；三是要求廠家出具現(xiàn)場驗貨證明，以確保設(shè)備產(chǎn)品的真實性。

6邏輯路徑

當(dāng)前，智能建筑在國內(nèi)的發(fā)展?fàn)顩r并不令人滿意，樓宇智能化水平參差不齊。首先，業(yè)主對建筑智能化認識水平不高，行業(yè)咨詢機構(gòu)缺乏，容易造成設(shè)計理念的缺失。其次，建筑設(shè)計院專業(yè)人員主要集中于建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖五個專業(yè)，從事智能化設(shè)計的人員很少，僅能提供初步設(shè)計。最后，系統(tǒng)集成商多在土建總體工程實施后才參與進來，容易導(dǎo)致與其他專業(yè)配合協(xié)調(diào)不夠，造成設(shè)計先天不足。因而，明晰其邏輯路徑具有現(xiàn)實和長遠的意義。

6.1工程準(zhǔn)備首先，成立項目建設(shè)指揮部，通過招投標(biāo)方式確定工程總包單位以及系統(tǒng)集成商，由專業(yè)的系統(tǒng)集成商負責(zé)實施。通過嚴(yán)格招投標(biāo)程序，基于行業(yè)經(jīng)驗、業(yè)績經(jīng)驗、技術(shù)實力等因素，選定智能化系統(tǒng)集成商。

6.2擴初設(shè)計通常，建筑設(shè)計院只提供智能化子系統(tǒng)的簡單的初步設(shè)計，然后由專業(yè)的系統(tǒng)集成商負責(zé)深化設(shè)計。

6.3需求調(diào)研只有充分了解用戶需求，才能使設(shè)計有的放矢，滿足功能要求。以濱城區(qū)為例，政務(wù)中心建設(shè)初期，由信息中心牽頭，通過座談討論、案例考察等方式，形成了《濱城政務(wù)中心智能化需求報告》，成為智能化方案設(shè)計的重要依據(jù)。

6.4深化設(shè)計由系統(tǒng)集成商依據(jù)設(shè)計圖紙和用戶需求調(diào)研報告，結(jié)合信息技術(shù)最新發(fā)展，經(jīng)過與入駐單位反復(fù)溝通，最終形成深化設(shè)計方案。樓宇I(lǐng)T化趨勢，要求系統(tǒng)集成商同IT商密切合作來提升自身IT化能力。

6.5方案評審智能化設(shè)計方案評審是具有里程碑意義的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其最終評審結(jié)論將成為樓宇I(lǐng)T化工程實施的依據(jù)，用以支持后續(xù)各項清單、圖紙、變更和簽證等文件的形成。

6.6工程實施采用目標(biāo)管理和過程控制相結(jié)合的方式，工程目標(biāo)具體化，注重變更流程和協(xié)調(diào)機制的建立，落實工程檢查制度，在“亂而有序”組織協(xié)同中，推進工程實施。

6.7工程驗收驗收工作包括系統(tǒng)功能、性能指標(biāo)檢測驗收和文檔驗收。通過驗收，確保系統(tǒng)滿足設(shè)計方案的要求，同時有利于今后的操作、運行、管理、服務(wù)、使用和維護保養(yǎng)。

6.8跟進擴展智能建筑是一個發(fā)展的概念，其結(jié)構(gòu)化的基礎(chǔ)架構(gòu)應(yīng)為未來留有擴展余地。對于基礎(chǔ)框架，強調(diào)以數(shù)據(jù)中心為核心的信息系統(tǒng)布局、基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)的完善以及管理方式的虛擬化（軟件化）；對于未來擴展，強調(diào)支持智能化設(shè)備和系統(tǒng)的動態(tài)平滑擴展，能夠跟進信息技術(shù)最新發(fā)展，做到與時俱進、隨需擴展。

7結(jié)束語

樓宇I(lǐng)T化，傳統(tǒng)智能建筑以樓控為核心逐漸轉(zhuǎn)向以信息系統(tǒng)為核心，這就要求遵循科學(xué)的設(shè)計理念和邏輯路徑，確定合理的技術(shù)路線和設(shè)備選型以及運維階段擴展策略，以樓宇I(lǐng)T化呼應(yīng)信息社會時代訴求的變化，在區(qū)域信息化大棋局上定位和規(guī)劃樓宇I(lǐng)T化，依據(jù)實際需要、財力狀況和技術(shù)發(fā)展等情況變化，循序漸進的推進樓宇I(lǐng)T化。

作者：張海濱單位：濱城區(qū)信息中心