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1若干個建議指標數據

根據多年實踐經驗，我們推薦以下暫時沒有官方指標的數據(以上海地區為參照)。1)住宅建筑南面綠地寬度≥8m(圖6)。住宅建筑北面綠地寬度≥3m(圖7)。住宅建筑東面、西面綠地寬度≥2m(圖8)。2)大喬木與有窗建筑間隔。東面≥5m，南面≥8m，西面≥4m，北面≥5m。3)居住區地下、半地下建筑頂板上的綠地，覆土層應≥1.5m，其中1/3面積宜與地下建筑以外的自然土層相連接(圖9)。4)綠地面積<3000m2的，植物種類宜配置40種左右。綠地面積3000～10000m2的，植物種類宜配置60種左右。綠地面積10000～20000m2的，植物種類宜配置80種左右。綠地面積>20000m2的，植物種類宜配置100種左右。5)所選用的綠化樹種，以喬木為綠化骨架樹種，并且喬木的種植數量≥2～3株/100m2?？扉L樹:慢長樹=3:2；常綠樹:落葉樹=1:2～1:3。喬灌木:草坪=7:3。6)喬灌木栽植位置距各種市政地下管線水平凈距應保持≥1.5m。喬木以樹干基部為準，灌木以地表分蘗枝干中最外的枝干基部為準。7)重點景觀區域種植大型全冠喬木，胸徑宜在0.25m左右，其他景觀區域，提倡大量采用青壯樹齡苗木。凡采用的大喬木宜有飽滿的樹冠，嚴禁采用無樹冠喬木。8)綠地中以活動、休憩為主的地坪，宜采用大樹地坪的布置形式，以種植落葉喬木為主，分枝點的高度一般應大于2.2m，喬木種植穴的內徑大于1.5m×1.5m。9)綠地中建筑小品造型應簡潔大方，尺度宜人，與住宅環境、住宅建筑相互協調。建筑小品應充分利用本地自然材料和節能、環保的3R材料。其中自然材料用量≥30%建筑小品工程材料總用量。

2景觀水系統設置

水是萬物之源，生態環境的靈魂；有了水，環境才會顯得空靈，才有生動的氣韻。居住區景觀中水體的各種造型，能形成不同的景觀效果。水體設計分為動態水體和靜態水體。動態水體主要分為噴泉、涌水、瀑布等，可增添空間的活躍氣氛。靜態水體以不同深淺的水池形成平靜的水面，增添空間的寧靜氣氛[4]。現在很多住宅景觀的水景處理摒棄了以往大噴泉、瀑布跌落等偏動態水體，取而代之的是少而精的池塘、溪流等較靜態水體(圖10、11)。上海地區不缺水，但缺優質水，怎樣保持水質的清潔，就成為一個重要的課題。設置水質凈化裝置和運用提升泵是一種方法，但它的缺點是投資大，日后運行成本高，管理維護量繁重。時間一長，如果資金缺乏，管理不善，溪流就會出現“一年清，二年黃，三年臭”的現象。針對這些問題，園林設計師現在已經為恰到好處的“理水”做了大量工作。具體表現在少而精地設置水池、溪流，采用流動水系、種植水生植物實現水體自凈，改善水質，達到使水體變清的目的。這樣以最少的投資成本，達到了同樣的水質凈化效果，并且大大減少了物業部門日后的運營成本和維護工作量。

3綠化樹種的選擇

居住區綠地除了中心綠地與組團綠地外，其余的大部分都為住宅前后的綠地，其布局大都比較規整，形成平行、等大的綠地。在植物種植設計中，既要保證樓間通風，又要保證景觀通透。因此，在配植方式上一般采用自然式配置，通過點、線、面、體的形式來構造層次豐富的植物群落，植物群落要具有特定的季相變化與景觀序列，從而使宅旁綠地構成一個完整的植物景觀。筆者認為，小區內綠化樹種的設計中，要做到8個字，“識地識樹，適地適樹”。第一個“識”是認識的“識”，是指設計師要掌握了解種植地的生存環境和立地條件，也要熟悉不同樹種的習性特點；第二個“適”是“適應”的適，是指在了解種植地的環境特點和樹種習性后，我們要選擇適合這個環境的樹種進行栽植。如果能做到這點，日后物業部門的養護管理成本就會大大降低。以上海居住區景觀綠地為例，引進樹種要遵從自然規律，考慮上海當地氣候環境因素，努力推廣鄉土性植物和適生性植物的運用。前幾年許多高檔住宅區熱帶植物用量過多，模糊了上海海派園林的植物種植特色。有的樓盤花費巨資從國外進加拿利海棗、銀海棗等高檔名貴熱帶植物作為骨干樹種(圖12)，量多面廣。這些樹種能否安全越冬，是一個比較棘手的問題。2004年寒冬，大量的加拿利海棗因保暖防護措施未到位成活率大大降低，據不完全統計，在各大樓盤里的加拿利海棗，來年春天換苗率達到60%～70%。筆者曾與一位物業公司負責人交談，他在抱怨，像這種熱帶植物需要有專業的養護管理技術并花費高額的養護成本。為了這幾棵樹的成活率，他們花費了大量的精力和財力。在具體設計工作中，居住區植物配置樹種選擇以體現地域性植被景觀的鄉土樹種為主，適當引進成熟的能適應本地區氣候條件的新樹種。宜采用觀花、觀葉、觀果植物結合，同時兼顧保健植物、鳥嗜植物、香源植物、蜜源植物、固氮植物等。從養護管理來看，樹木一旦成材，基本不需要太多投入，而草坪養護則不同，它的維護費用高，修剪、施肥的養護費是成型喬木的好幾倍。因此，園林設計師要合理配植喬木、灌木、草坪的種植比例。

4結語

通過從居住區園林景觀規劃布局、水系統的設置、綠化樹種選擇這3個方面的闡述，提示居住區景觀設計者，在營造住宅小區環境“寧靜、舒適、溫馨”的同時，也要為小區物業管理工作提供切實可行的人性化設計。其次，小區物業部門在接手樓盤物業管理之前，應當能先對該小區景觀環境中水系統設備的維護、特殊植物養護等問題有一些了解和掌握；并且預先組織合理的管理工作體系；配備專業的管理、養護職工；預留充分的維修基金，盡量做到未雨綢繆，才能有備無患。綜上所述，如果我們從園林景觀設計和物業管理2個方面，把工作做實，做細，最終必將會為小區的居民提供一個理想完美的生活環境。

作者：任夢非單位：上海市園林設計院有限公司副總工程師