前言：我們精心挑選了數(shù)篇優(yōu)質(zhì)租金調(diào)查報(bào)告文章，供您閱讀參考。期待這些文章能為您帶來(lái)啟發(fā)，助您在寫作的道路上更上一層樓。
XXX年XXX月，XXX金融學(xué)會(huì)金融租賃研究會(huì)為了配合即將召開的全國(guó)金融改革會(huì)議，按照人民銀行的要求，對(duì)業(yè)內(nèi)的典型租賃項(xiàng)目開展調(diào)查工作。希望通過(guò)調(diào)查，達(dá)到進(jìn)一步宣傳租賃業(yè)務(wù)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要作用，以及進(jìn)一步摸清影響租賃業(yè)發(fā)展的政策性因素。
供貨廠商收益主要有：在銷售時(shí)，租賃公司為促銷提供了金融服務(wù)，使得他們?nèi)炕虼蟛糠重浛罴皶r(shí)收回，促進(jìn)了企業(yè)的再生產(chǎn)，增加了市場(chǎng)占有率。 社會(huì)效益主要有：增加了稅源和就業(yè)機(jī)會(huì)；增加了國(guó)家的外匯收入；改善了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市公共交通用車問(wèn)題；提高了地區(qū)醫(yī)療環(huán)境的硬件能力；改善環(huán)境治理設(shè)備的能力，減少了環(huán)境污染。 阻礙租賃進(jìn)一步發(fā)展的原因主要有：稅基不合理，利息重復(fù)納稅，導(dǎo)致租賃公司收益太低，缺乏開展租賃業(yè)務(wù)的積極性；經(jīng)營(yíng)性租賃稅率過(guò)高，特別是把長(zhǎng)期設(shè)備經(jīng)營(yíng)性租賃和短期經(jīng)營(yíng)性租賃同等待遇不合理；加速折舊稅務(wù)手續(xù)太繁瑣；對(duì)于特殊租賃物件，如：汽車、房地產(chǎn)等產(chǎn)權(quán)管理部門不予辦理他項(xiàng)權(quán)登記，難以用租賃方式開展業(yè)務(wù)；有些地方承租企業(yè)破產(chǎn)，將回租物件作為清算資產(chǎn)破產(chǎn)清算；海關(guān)對(duì)租賃購(gòu)置設(shè)備沒有明確的政策，實(shí)際操作沒法規(guī)可依，扯皮事情不斷；承租企業(yè)拖欠租金，資金回籠慢，使租賃公司再投入困難；租賃公司資金來(lái)源緊缺，現(xiàn)行政策沒有落實(shí)；租賃成本高于銀行貸款，沒有稅收調(diào)節(jié)，企業(yè)融資成本太高，不愿意使用租賃。 需要支持的政策條件：需要合理的稅基和稅率，降低租賃公司的稅賦；投資抵免所得稅政策應(yīng)該給予租賃項(xiàng)目，以吸引更多的資金用于租賃；應(yīng)將短期設(shè)備租賃與長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)性設(shè)備租賃分別對(duì)待，讓后者享受融資租賃同等待遇；需要產(chǎn)權(quán)管理租賃物件應(yīng)該給予租賃公司他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記，以便這些產(chǎn)業(yè)也可以利用租賃方式投資或消費(fèi)；簡(jiǎn)化加速折舊報(bào)批手續(xù)和程序；衛(wèi)生部禁止投資機(jī)構(gòu)在非營(yíng)利性醫(yī)院投資設(shè)備，應(yīng)允許用融資租賃的方式添置設(shè)備。
這次典型項(xiàng)目調(diào)查基本告一段落，主要收獲是搜集和交流了行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)以及先進(jìn)的做法，對(duì)政策法律、法規(guī)調(diào)整，提出了共性的希望。調(diào)查的目的基本達(dá)到。今后我們還根據(jù)企業(yè)的要求，對(duì)企業(yè)在發(fā)展中遇到的問(wèn)題，組織相關(guān)的部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，幫助企業(yè)診斷問(wèn)題，找出解決實(shí)際問(wèn)題的辦法，把為行業(yè)服務(wù)落在解決困難、幫助發(fā)展方面。 這次調(diào)查不足的是提供的資料太少，沒有完全反映行業(yè)真正的成績(jī)、困難和需求。主要原因有：絕大多數(shù)公司都忙于增資擴(kuò)股，沒拿出更多的精力參與這次調(diào)查；有些公司認(rèn)為租賃項(xiàng)目的做法是商業(yè)秘密，不愿意對(duì)外透露。造成的結(jié)果是一些新穎的租賃做法沒有收集到，而這些新興的業(yè)務(wù)恰是最需要政策支持，也最容易取得政策支持的項(xiàng)目。 中國(guó)租賃市場(chǎng)非常大。租賃業(yè)務(wù)可以說(shuō)從現(xiàn)在剛起步，市場(chǎng)的開拓范圍很廣，還談不上競(jìng)爭(zhēng)，行業(yè)更多的應(yīng)該是交流和發(fā)展。不能只希望得到別人的經(jīng)驗(yàn)而不愿意展示自己的經(jīng)驗(yàn)，不交流就不會(huì)進(jìn)步。新的租賃模式只有不斷創(chuàng)新才有生命力，特別是在信息時(shí)代知識(shí)更新速度非常快，如不持續(xù)創(chuàng)新自己的新事物也會(huì)在短期內(nèi)衰老。國(guó)外租賃公司把自己的做法完全公布在網(wǎng)上，以此招攬更多業(yè)務(wù)的做法值得我們借鑒。 行業(yè)內(nèi)就算在某個(gè)領(lǐng)域有局部競(jìng)爭(zhēng)，也應(yīng)該從服務(wù)和創(chuàng)新兩個(gè)方面進(jìn)行。這是企業(yè)自身的素質(zhì)所決定的，別人輕易學(xué)不到。信德租賃公司無(wú)固定租金、無(wú)擔(dān)保、無(wú)固定租期，還參與分紅的租賃做法早就宣傳，至今沒有那家租賃公司能效仿就是個(gè)例證。但他們給我們帶來(lái)的創(chuàng)新精神，領(lǐng)導(dǎo)了中國(guó)的租賃業(yè)走向創(chuàng)新租賃的新時(shí)代。
今年盡管大量開展租賃業(yè)務(wù)的公司還不算多，但是幾家積極開展業(yè)務(wù)的公司租賃額卻飛速發(fā)展。公司之間的差別越來(lái)越大，希望今后能增加業(yè)內(nèi)交流，縮小行業(yè)差距，為租賃事業(yè)的發(fā)展共同進(jìn)步。
“綠城長(zhǎng)興廣場(chǎng)”項(xiàng)目周邊商業(yè)物業(yè)租金水平調(diào)查，目的在于確定項(xiàng)目招商的基準(zhǔn)價(jià)格，推進(jìn)項(xiàng)目招商持續(xù)良性地運(yùn)營(yíng)，并確保合作雙方具有一定的合理的贏利空間。
二、調(diào)查范圍
以“綠城長(zhǎng)興廣場(chǎng)”項(xiàng)目為核心，東至人民北路、南到解放路、西至長(zhǎng)安路、北至縣前街。
三、調(diào)查方式
走街選點(diǎn)訪問(wèn)。
四、綜合分析
1、人民北路。
本路段屬于三類路段，租金相對(duì)較低。底商：日租金4——8元；二層：日租金1.6左右。
案名 樓層 面積（㎡） 年租金（萬(wàn)元） 日租金（元） 人民北路銀時(shí)代店 一層 30 8 7.3 人民北路兩岸咖啡店 二層 500 30 1.64 西魚巷59號(hào)嗒滴嗒童裝店 一層 70 9 3.5
4、長(zhǎng)安路。
該路段沒有象樣的商業(yè)店鋪，零星店鋪?zhàn)饨饦O為低廉，不具參考性，基本可以忽略。
案名 樓層 面積（㎡） 年租金（萬(wàn)元） 日租金（元） 金陵中路292號(hào)（空置） 一層 25 10 10.95 金陵中路318號(hào)汀凡詩(shī)女裝店 一層 30 6 5.4 縣前中街385號(hào)（空置） 二層 800 70 2.39
5、縣前街。
重點(diǎn)調(diào)查了位于縣前街與道園路相交處“第3大道商業(yè)廣場(chǎng)”。該項(xiàng)目總建筑面積為3.7萬(wàn)平方米，其中四層裙樓為“內(nèi)街式”商業(yè)建筑約2萬(wàn)余平方米。
該項(xiàng)目一層日租金報(bào)價(jià)每平方3.5元；二層報(bào)價(jià)2.5元。
據(jù)該項(xiàng)目?jī)?nèi)部人士透露，長(zhǎng)興第三大道商業(yè)管理有限公司以1.4元的底價(jià)從業(yè)主手中獲得招商運(yùn)營(yíng)權(quán)。
案名 樓層 面積（㎡） 年租金（萬(wàn)元） 日租金（元） 解放中路376號(hào)李寧運(yùn)動(dòng)店 一層 83 37 12.2 解放中路389號(hào)（空置） 一層 90 41 12.4 解放西路115號(hào)和記菜館 一層 200 12 1.64 解放西路246號(hào)佳業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 一層 30 4 3.65
五、本案租金定位
綜合項(xiàng)目周邊租金水平，特別參考“第3大道”，我們認(rèn)為本案以底層3元、二層1.5元作為第一年度雙方合作的基準(zhǔn)價(jià)格比較合理。每平方上浮0.5——1元作為招商方的回報(bào)。
理由：
摘 要：隨著新疆經(jīng)濟(jì)跨越式的發(fā)展，越來(lái)越多人開始關(guān)注新疆，具有新疆民族特色的文化也開始慢慢的走向全國(guó)乃至世界，但是由于新疆地理位置等原因的限制，仍然會(huì)存在有些人、有些地區(qū)對(duì)新疆少數(shù)民族及其民族文化的不了解和誤解。因此，為了加強(qiáng)民族間的交往，增進(jìn)民族關(guān)系，我進(jìn)行了相關(guān)了解和調(diào)查問(wèn)卷。
關(guān)鍵詞：民族交往；民族關(guān)系；特色文化
一、調(diào)查方法
這次我主要是通過(guò)調(diào)查問(wèn)卷來(lái)了解不同人們的觀點(diǎn)和想法，調(diào)查問(wèn)卷是通過(guò)自己親自去找人做問(wèn)卷和通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找人來(lái)做問(wèn)卷。其中也和一些人們通過(guò)訪談式的方法了解更多信息。
二、調(diào)查對(duì)象
這次的調(diào)查對(duì)象主要以在校的大學(xué)生和研究生為主。共64份，其中包括疆內(nèi)38份，疆外26份。漢族46份，維吾爾族9份，哈薩克族2份，錫伯族2份，回族2份，滿族2份，蒙古族1份。
三、調(diào)查內(nèi)容和結(jié)果
在這部分我會(huì)通過(guò)我調(diào)查的各種問(wèn)題、表格、數(shù)據(jù)來(lái)告訴大家我的調(diào)查結(jié)果。
1、您的內(nèi)地朋友、同學(xué)或者您去內(nèi)地的時(shí)候，內(nèi)地的人們會(huì)對(duì)新疆存在不了解或者誤會(huì)的情況嗎？
在問(wèn)卷中對(duì)新疆存在不了解或者誤會(huì)的情況的具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
A 生活落后，沒有現(xiàn)代化城市，沒有高樓，新疆的人們都是住在草原或者山上。到處都是沙漠戈壁，普通人都騎馬或者駱駝。有些人認(rèn)為新疆缺水是沒有水稻的。
B 認(rèn)為新疆的交通不便、經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度很落后。
C 完全不了解新疆人們的生活習(xí)慣，認(rèn)為都是少數(shù)民族、沒有其他民族。
2、您來(lái)到新疆，認(rèn)為和您印象中的新疆一樣嗎？
在問(wèn)卷中認(rèn)為跟印象中的新疆不一樣的具體表現(xiàn)在：
A 比想象中的遼闊，也是現(xiàn)代化的城市，城市很漂亮，和內(nèi)地沒有什么區(qū)別。
B 飲食很好，新疆的人們很豪爽、熱情，治安很好。
C 城市相比內(nèi)地城市小，氣候干燥，但是要比想象中氣候要好很多。
D 不都是少數(shù)民族，有漢族，和其他的少數(shù)民族。
3、您對(duì)新疆特色少數(shù)民族文化感興趣嗎？
在調(diào)查問(wèn)卷中對(duì)新疆特色少數(shù)民族文化感興趣的主要有：少數(shù)民族的文字語(yǔ)言、舞蹈、音樂(lè)、樂(lè)器、手工飾品、飲食、服飾、節(jié)日、風(fēng)俗民俗習(xí)慣、文化、倫理文化。維吾爾族的十二木卡姆、錫伯族射箭。對(duì)維吾爾族、哈薩克族、塔吉克族、俄羅斯族、錫伯族等的許多方面都感興趣。
4、平時(shí)在生活中，你會(huì)和少數(shù)民族朋友在一起聊天，學(xué)習(xí)，出去玩等等？
5、如果條件容許的話，您會(huì)主動(dòng)了解或者學(xué)習(xí)新疆少數(shù)民族特色文化嗎？
A.問(wèn)卷中會(huì)主動(dòng)了解或者學(xué)習(xí)新疆少數(shù)民族特色文化的原因主要有：
a個(gè)人感興趣26人 b因?yàn)閷W(xué)習(xí)需要6人 c因?yàn)楣ぷ餍枰?人、
d因?yàn)樽约罕旧砭褪巧贁?shù)民族8人、
e從小生活在少數(shù)民族的環(huán)境中7人
B.問(wèn)卷中不會(huì)主動(dòng)了解或者學(xué)習(xí)新疆少數(shù)民族特色文化的原因主要有：
a沒有時(shí)間，工作或者學(xué)習(xí)的壓力太大沒有多余的精力5人
b沒有現(xiàn)代流行文化新潮、創(chuàng)新和吸引5人
c不感興趣，覺得沒有必要5人
6、如果您家周圍舉行關(guān)于“新疆民族特色文化的活動(dòng)”，您會(huì)參加嗎？
問(wèn)卷中不會(huì)參加關(guān)于“新疆民族特色文化的活動(dòng)”，的原因有：
A認(rèn)為都是經(jīng)常看過(guò)、參加過(guò)或者聽過(guò)的活動(dòng)9人
B沒有創(chuàng)新、認(rèn)為沒有把新疆少數(shù)民族特色文化的精髓表現(xiàn)出來(lái)3人
C認(rèn)為沒有興趣，覺得對(duì)自己的沒有什么幫助4人
7、您認(rèn)為通過(guò)何種方式來(lái)表現(xiàn)具有新疆少數(shù)民族特色文化可以讓更多的人了解新疆，認(rèn)識(shí)新疆，從而加強(qiáng)民族交往，增進(jìn)民族關(guān)系。
這道題是一道問(wèn)答題，是自由發(fā)揮的所以大家都有各自的想法，我總結(jié)了一下主要有以下幾種方式：
A多在中國(guó)內(nèi)地進(jìn)行有關(guān)新疆的文化宣傳，不僅僅是宣傳新疆的風(fēng)土人情，還有新疆的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市化程度。現(xiàn)在許多文化宣傳還是停留在以前的狀態(tài)，跟現(xiàn)在發(fā)展中的新疆是不符的。
B宣傳少數(shù)民族特色文化，讓其他地區(qū)的人們了解少數(shù)民族，消除距離感。
C開設(shè)旅游文化節(jié)，與內(nèi)地建立對(duì)口旅游交流城市。
D要懂得創(chuàng)新，在宣傳新疆特色少數(shù)民族文化的同時(shí)，要?jiǎng)?chuàng)新文化，讓更多的人們尤其是青少年接受少數(shù)民族文化并且喜愛它。
E舉行的活動(dòng)大多都是形式化的東西，讓人們對(duì)此活動(dòng)失去動(dòng)力、興趣。因此建議相關(guān)部門真誠(chéng)的組織一些喜聞樂(lè)見的活動(dòng)。
F建立門戶網(wǎng)站，建立有新疆的網(wǎng)址，少數(shù)民族特色文化與商業(yè)相結(jié)合，拍攝好的有關(guān)新疆的紀(jì)律片，在報(bào)刊、媒體上加強(qiáng)宣傳。
G各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)多支持舉行少數(shù)民族的特色活動(dòng)，提高組織者的思想素質(zhì)，尤其是基層單位更要加強(qiáng)民族間的交往、溝通。
H在全國(guó)各個(gè)大學(xué)、大中專院校中可以設(shè)置“交換生”，讓更多沒有來(lái)過(guò)新疆或者對(duì)新疆有興趣的同學(xué)到新疆的學(xué)校來(lái)學(xué)習(xí)，以此來(lái)了解新疆、宣傳新疆。
四、對(duì)問(wèn)卷調(diào)查的幾點(diǎn)思考
在這次的調(diào)查中，雖然調(diào)查的人數(shù)、范圍不是很廣泛，但是我仍然通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查和訪談，我了解到了，在中國(guó)大陸上存在許多人們對(duì)新疆的少數(shù)民族、少數(shù)民族文化、風(fēng)俗習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、現(xiàn)代化程度等許多方面的不了解和誤解。“加強(qiáng)民族交往，增進(jìn)民族關(guān)系”是需要各少數(shù)民族之間，少數(shù)民族與漢族之間共同努力的。因此通過(guò)這次的調(diào)查問(wèn)卷，我也一下的幾點(diǎn)思考：
1.轉(zhuǎn)變內(nèi)地人們對(duì)新疆和新疆少數(shù)民族的看法和觀念。從調(diào)查問(wèn)卷和訪談中可以看出，內(nèi)地的沒有來(lái)過(guò)新疆的人們都會(huì)對(duì)新疆和新疆的少數(shù)民族存在一些錯(cuò)誤的看法和觀念，例如：生活落后，沒有現(xiàn)代化城市，新疆的人們都是住在草原或者山上生活；認(rèn)為新疆的交通不便、經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度很落后，治安落后；完全不了解新疆人們的生活習(xí)慣，認(rèn)為都是少數(shù)民族、沒有其他民族等等。這樣不僅會(huì)不利于新疆發(fā)展，也會(huì)不利于各少數(shù)民族之間和漢族與少數(shù)民族之間的了解。因此，我認(rèn)為，政府機(jī)關(guān)多在中國(guó)內(nèi)地進(jìn)行有關(guān)新疆的文化宣傳，宣傳少數(shù)民族特色文化，大力推廣旅游等方式，讓更多的人們了解新疆，知道新疆。
2.從調(diào)查問(wèn)卷中可以看出，大多數(shù)的人們都對(duì)新疆的少數(shù)民族特色文化是感興趣的，他們是想了解新疆的，大多數(shù)人們都會(huì)主動(dòng)去了解有關(guān)新疆的特色少數(shù)民族文化。但是為什么還會(huì)存在問(wèn)題呢？我認(rèn)為原因是有很多的，從問(wèn)卷中可以看出，各個(gè)民族間的交流是很少的，也很局限的。在現(xiàn)在舉行的關(guān)于“新疆民族特色文化的活動(dòng)”中，有些人不愿意參加首先突出的原因就是認(rèn)為都是經(jīng)常看過(guò)、參加過(guò)或者聽過(guò)的活動(dòng)，其次是沒有創(chuàng)新、認(rèn)為沒有把新疆少數(shù)民族特色文化的精髓表現(xiàn)出來(lái)。還有就是各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注度不高和新疆旅游業(yè)的發(fā)展還是較內(nèi)地落后。在宣傳上還是不夠，總是停留在以前的狀態(tài)，跟現(xiàn)在發(fā)展中的新疆是不符的等等。 （作者單位：新疆師范大學(xué)）
參考文獻(xiàn)：