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尊敬的各位領(lǐng)導、同志們：

社區(qū)是國家最基層組織，搞好社區(qū)工作對于維護社會穩(wěn)定、建設(shè)和諧社會具有極其重要的意義。我局認真努力做好社區(qū)用房規(guī)劃建設(shè)管理工作，以實際行動支持社區(qū)工作，促進社區(qū)工作發(fā)展，下面，就我局社區(qū)用房規(guī)劃建設(shè)管理工作情況向大家匯報如下：

一、認真負責，切實履行好社區(qū)用房規(guī)劃建設(shè)管理職能

在社區(qū)用房管理上，我局按照市政府的工作要求，認真負責，履行好管理職能，著重做好五方面工作：一是代表市政府行使配套工程的建設(shè)單位職責；二是負責收取城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，設(shè)立單項配套收費明細臺賬，確保基礎(chǔ)數(shù)據(jù)準確無誤；三是負責編制供熱、管道燃氣、道路、給水、污水、雨水、環(huán)衛(wèi)等年度配套工程建設(shè)支出計劃；四是負責配套工程的規(guī)劃、設(shè)計、招投標、質(zhì)量、安全、進度及審批等工作；五是根據(jù)開發(fā)項目區(qū)域內(nèi)規(guī)劃設(shè)計的居委會用房數(shù)量，做好社區(qū)居委會綜合用房監(jiān)督落實和產(chǎn)權(quán)接收工作。

二、嚴格管理，全面做好社區(qū)用房規(guī)劃建設(shè)管理工作

我局加強社區(qū)用房管理，主要做好三方面工作：一是加強城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費收入管理，按時足額征收基礎(chǔ)設(shè)施配套費，并于每月終了10日內(nèi)，將本月城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費收取情況和分項配套費明細臺賬報市財政局，每年11月15日前完成下一年度各項配套工程支出計劃的編制工作，經(jīng)市財政局審核后報市政府批準。二是在房地產(chǎn)開發(fā)土地出讓前規(guī)劃確定社區(qū)用房建設(shè)標準，做到社區(qū)用房建筑面積一般不少于600平方米，按照“社區(qū)黨組織辦公室、社區(qū)居委會辦公室、社區(qū)群團組織辦公室、社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)市民學校教室、社區(qū)服務(wù)站、低保服務(wù)站、社會捐助接收站、勞動和社會保障服務(wù)站、計生服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)活動中心”“五室、六站、一中心”進行設(shè)置和規(guī)劃建設(shè)，并符合國家有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量和安全的標準。三是嚴格把關(guān)規(guī)劃建設(shè)審批，把社區(qū)用房納入小區(qū)報建審批、驗收及監(jiān)督管理之中，要求建設(shè)單位按社區(qū)用房的建設(shè)標準在圖紙上標注社區(qū)辦公與物業(yè)管理用房的具體位置，并在《建筑工程規(guī)劃許可證》上單獨注明社區(qū)用房面積；對未配備社區(qū)用房，又不承諾交納相應(yīng)的社區(qū)用房建設(shè)資金的，在辦理《商品房預(yù)售許可證》及房地產(chǎn)權(quán)屬證時，我局依法責令建設(shè)單位限期改正，提供符合要求的圖紙后方予以報批，并將其不良行為納入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案。

三、存在的問題及解決措施

我局加強社區(qū)用房管理，雖然取得了較好成績，保證了社區(qū)正常用房需求，促進了社區(qū)各項工作發(fā)展，但是與市政府的工作精神和社區(qū)用房要求相比，還是存在一定不足問題，經(jīng)梳理歸納，主要存在三方面問題：一是缺少社區(qū)用房專項規(guī)劃，在實施中只能按照項目規(guī)模安排社區(qū)用房規(guī)劃建設(shè)，這樣要完全滿足社區(qū)用房建設(shè)標準，存在一定差距。二是城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費收繳已執(zhí)行兩年，雖然做到了按時足額征收，但城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費使用辦法至今沒有出臺，致使社區(qū)用房回購工作無法落實。三是沒有完善聯(lián)動機制，加強社區(qū)用房管理，促進社區(qū)用房管理制度化、規(guī)范化，只靠一個部門的力量是不夠的，需要相關(guān)部門共同努力、協(xié)同工作，形成一個聯(lián)動機制；但目前聯(lián)動機制還不夠完善，存在每個部門各自搞的情況，一定程度上影響了社區(qū)用房管理的深入發(fā)展。為解決存在的不足問題，需要加強三項工作：一是要制定社區(qū)用房專項規(guī)劃，按照專項規(guī)劃安排社區(qū)用房規(guī)劃建設(shè)，使社區(qū)用房建設(shè)能夠符合標準。二是要制定城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費使用辦法，通過調(diào)研，掌握情況，盡快出臺城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費使用辦法，能夠落實社區(qū)用房回購工作。三是完善用房管理聯(lián)動機制，各部門之間要加強聯(lián)系溝通，做到團結(jié)一致、齊心協(xié)力，共同把社區(qū)用房管理好，促進社區(qū)用房管理良性發(fā)展，為建設(shè)和諧社區(qū)，提高社區(qū)服務(wù)群眾能力作貢獻。

我的匯報完了，謝謝大家！