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一、縣城區建設開發有限公司職責

（一）安置小區由縣城區建設開發有限公司作為建設主體，按照縣委、縣政府確定的安置小區建設方案實施建設，主要負責安置小區的招標并組織施工。

（二）在安置小區樓房基礎出正負零后30日內，將安置小區選房表報送縣財政局。

（三）及時組織相關單位對工程質量進行驗收，在小區樓房和配套工程經驗收合格后一個月內把房屋移交給縣財政局。

（四）在安置小區樓房竣工交付使用后2個月內將樓房相關資料報送縣審計部門審計。

（五）負責對安置小區房屋在施工合同約定保修期內的維修。

二、縣拆遷管理辦公室職責

（一）在拆遷工作中，縣拆遷管理辦公室要督促被拆遷戶在拆遷時一次性選擇安置形式（貨幣安置或產權調換），并在拆遷補償協議中注明，且一經選定不得隨意更改，特殊情況須個人申請，居委會證明，經縣拆遷管理辦公室審核報縣領導同意后方可調整。對拆遷戶選擇產權調換的，拆遷協議簽訂與選房函同步進行，實行即簽即拿。

（二）拆遷工作結束后，縣拆遷管理辦公室要對拆遷戶進行分類，分別統計貨幣安置和產權調換戶數，以小區或地塊計算拆遷成本，兩周內將分類匯總情況報縣財政局和縣拆遷安置辦公室。

（三）縣拆遷管理辦公室要與縣財政局、縣拆遷安置辦公室對清賬務，并在縣財政局貨幣補償金到位兩周內與拆遷戶結清補償事宜。

三、縣拆遷安置辦公室職責

（一）縣拆遷安置辦公室應根據縣拆遷管理辦公室提供的選房函及拆遷協議，填寫上房人員基本信息，依據拆遷地塊拆遷戶數量情況和安置房源狀況，按選房函順序號及時安排選房。政府安置小區實行就近安置原則，安置房原則上不跨區域安置，確因安置房數量少于拆遷戶數的，缺口部分經縣分管領導批準可調劑到其他政府安置小區安置。

（二）縣拆遷安置辦公室負責安置房差價結算，做到結算及時、賬務明晰。對開具過選房單的安置戶，從該小區開始上房結賬之日起，超過6個月仍未結算的，則視為自動放棄，已選房號一律作廢，縣拆遷安置辦公室可將該房屋另行安置。每年10月底前，要將安置房差價已全部結算和安置房已全部安置完畢的小區，以書面形式報送縣審計局，安排專項審計。

（三）縣拆遷安置辦公室要建立健全科學規范的拆遷安置和房屋結算分類臺賬和總臺賬，確保通過查閱，既能反映每宗地安置情況又能反映每個小區和小區內每棟樓房的安置情況。

（四）對拆遷安置過程中，拆遷協議剩余面積低于20平方米的，一般不得再選安置房，特殊情況，須經縣分管領導批準。安置房面積大于拆遷面積的，其超出拆遷面積10%以上部分，按拆遷時市場價進行結算，市場價格的確定，由縣發改局會同住建局共同確定并報縣政府同意，價格每半年按區域調整一次。安置戶上房結賬時限不得超過6個月，否則，視為自動放棄原選房號。

（五）縣拆遷安置辦公室要堅持月報制，每月底根據房屋安置情況編制報表，對未及時結算安置差價的房屋，縣拆遷安置辦公室要會同城鎮（縣小區物業指揮部）按月進行統計，分別報送縣分管領導、縣財政局。

四、縣財政局職責

（一）政府安置小區建設資金由縣財政統一安排。縣城區建設開發有限公司根據《關于規范政府投資工程項目資金管理和調整工程款結算方式的通知》（財字[]149號）文件規定，辦理安置小區項目資金審批、項目招投標、變更、工程款申請等手續。縣財政局按規定辦理資金撥付手續。

（二）縣財政局根據縣審計局對縣拆遷安置辦公室安置房差價款結算審計結論，辦理安置房差價款轉賬結算手續。安置房差價款作為安置小區建設資金來源，專項用于安置小區建設。

（三）縣財政局負責做好安置小區房屋選房表、建成房屋接收、分類處置、移交托管工作。（1）縣財政局在接到縣城區建設開發有限公司提供的選房表后3日內完成財產登記，并將選房表送縣拆遷安置辦公室供拆遷戶選房。（2）安置小區竣工驗收后，由縣城區建設開發有限公司、縣財政局、城鎮三方辦理移交手續。縣財政局對縣城區建設開發有限公司移交來的安置房、營業用房等資產要分別進行處置：營業用房由縣財政局通過縣招投標中心進行公開拍賣；對安置房及小區綠化、給排水、道路、物管用房等公共設施移交城鎮負責管理，并與城鎮簽訂小區物管工作移交合同。小區物管用房產權歸縣政府所有，由城鎮（縣小區物業管理指揮部）負責管理，小區物管單位使用。縣財政根據合同約定支付小區物管安置房前期看管費用。（3）縣財政局負責對縣拆遷安置辦出具的安置房差價結算單進行審核，審核無誤后出具上房通知單，供拆遷戶辦理上房手續。

（四）縣財政局要建立科學的績效評審制度，對政府投資建設的安置小區等，在項目結束后要逐項進行績效評審，最終計算凈收益結果，提高財政性資金使用效率。

五、縣審計局職責

縣審計局負責安置小區建設工程、拆遷成本、拆安辦安置價款結算等工作的全面審計。縣審計局對安置小區建設工程應做到事中、事后全過程審計監督，對建設過程中發生的隱蔽工程、增加工程、變更工程量進行跟蹤審計。對縣城區建設開發有限公司報送的安置小區完工項目要及時安排工程決算審計。原則上每年10月底前，縣審計局要對縣拆遷管理辦公室的拆遷成本（按小區或地塊）和縣拆遷安置辦安置房結算情況，進行一次專項財務審計，確定拆遷的最終成本和安置房差價款結算金額，作為縣財政核算安置小區成本收益的依據。

六、城鎮職責

全面負責安置小區物業管理工作。城鎮接到縣財政局移交的安置房后，切實履行物業管理職責，嚴格依據縣財政局出具的上房通知單，對應發放安置房鑰匙，杜絕未經結算的拆遷戶入住。縣財政局根據實際情況，按月撥付看護費，城鎮要加強對空置房屋看管，確保房屋安置前完好無損，并按月對管理區域內空置房屋進行統計，每月底報縣拆遷管理辦公室和拆遷安置辦公室。城鎮要做好入住房物業管理工作，依法征收物業管理費用，提供物業管理服務。