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為有效打擊違法建房和非法買賣土地行為，規(guī)范全縣私房建設(shè)秩序，現(xiàn)就有關(guān)事項通告如下：

一、嚴(yán)格控制規(guī)劃區(qū)內(nèi)私房建設(shè)。嚴(yán)格城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建設(shè)規(guī)劃與用地管理。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一切建設(shè)項目必須符合城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，嚴(yán)格控制新增個人建房用地審批。嚴(yán)格審查個人建房資格，危房改造與舊房翻建必須經(jīng)縣住建局、國土資源局批準(zhǔn)后方可建設(shè)。

二、規(guī)范個人房屋登記管理。個人建房的占地面積和房屋建設(shè)要符合規(guī)劃要求。凡違規(guī)建房，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，縣房產(chǎn)局不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。經(jīng)批準(zhǔn)個人建造自住自用的房屋，縣房產(chǎn)局可予以辦理產(chǎn)權(quán)初始登記。凡超出自住自用范圍對外出售的房屋，縣國土資源局不得辦理土地使用權(quán)分戶轉(zhuǎn)移登記，縣房產(chǎn)局一律不得辦理房屋分戶轉(zhuǎn)移登記。

三、全面清查，依法處理。由縣監(jiān)察局牽頭，縣國土資源局、城市管理行政執(zhí)法局、住建局、房產(chǎn)局等相關(guān)執(zhí)法部門密切配合，對縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違法建房行為進(jìn)行一次全面清查。對未取得土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的，要立即責(zé)令其停止施工，并依法進(jìn)行行政處罰；符合建設(shè)規(guī)劃和用地條件可以補辦手續(xù)的，必須在嚴(yán)格依法處理到位后，再按有關(guān)規(guī)定補辦手續(xù)，對不符合規(guī)劃條件無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的，堅決拆除。

縣經(jīng)管局要與鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府共同對規(guī)劃區(qū)內(nèi)原村、組集體發(fā)包的土地面積、位置逐一核對，與戶主見面認(rèn)定，對清查出的責(zé)任田、土、山少于承包面積、非法轉(zhuǎn)讓給他人從事非農(nóng)建設(shè)的，要移交相關(guān)部門依法依紀(jì)追究相關(guān)人員的責(zé)任。

四、嚴(yán)禁私自買賣土地。所有土地只能由縣政府統(tǒng)一征收，并按用途統(tǒng)一向社會供地。嚴(yán)禁任何單位和個人私自到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織購買土地從事非農(nóng)建設(shè)，不得以土地租用及農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)、林地流轉(zhuǎn)及其他農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化等項目變相進(jìn)行個人建房或開發(fā)商品房。違者由相關(guān)部門依法依紀(jì)追究責(zé)任，從嚴(yán)處理。

五、規(guī)范農(nóng)村村民建房。今后，凡屬本村本組村民符合建房資格確需建房的，統(tǒng)一由村組集體選址，統(tǒng)一規(guī)劃，集中分戶建設(shè)；涉及土地調(diào)整的，由村組統(tǒng)一調(diào)整，個人一律不得自行選址違規(guī)建房；嚴(yán)禁非當(dāng)?shù)厥谰尤丝谝詡€人建房為目的，將戶籍轉(zhuǎn)入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

六、嚴(yán)厲打擊非法建房行為。凡違反本通告要求，非法買賣土地、擅自零星建房或進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的，要嚴(yán)格依法查處，決不姑息遷就。對干擾執(zhí)法、圍攻恐嚇或毆打執(zhí)法工作人員的，縣公安局要迅速出警，及時依法從重處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

七、嚴(yán)肅工作紀(jì)律。各級領(lǐng)導(dǎo)、黨員、干部、職工要自覺遵守國家法令，維護(hù)城鎮(zhèn)土地管理和規(guī)劃管理秩序，不得阻擾、妨礙城區(qū)專項行政執(zhí)法，不得參與、操縱群眾鬧事等違法行為。各行政執(zhí)法機關(guān)及工作人員要依法行政，秉公執(zhí)法，不得濫用職權(quán)，對因管理失控造成后果的，要嚴(yán)格追責(zé)；涉嫌瀆職犯罪的，移交司法機關(guān)處理。

特此通告。