地攤經濟發展趨勢范文
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第1篇
中圖分類號：F293 文獻標識碼： A
前 言：眾所周知，房地產經濟的不斷發展，不僅可以提高人們的物質生活水平，還能在一定程度上促進國民經濟的發展，正是由于房地產行業與其他行業之間有著密切的關系且涉及的范圍比較廣泛。因此，它已經成為了國民經濟重點發展的行業之一。但是，在房地產經濟發不斷發展的同時，我們也應該看到由其過度發展而帶來的諸多需要解決的問題，這些問題不僅會制約房地產行業自身的持續發展，還會影響到國民經濟以及其他行業的持續發展，重點解決房地產行業的相關問題并提出應對策略的工作應該被提上日程。
一、解析目前我國房地產經濟的發展現狀
（一）房地產經濟的發展推動了國民經濟的持續增長
一直以來，房地產經濟都處于快速發展的狀態，在國民經濟迅速發展以及持續不斷增長的過程中，房地產行業起著重要的支柱作用。我們都知道，房地產行業是一個涉及范圍廣泛且與其他行業有著密切關系的重要行業，基本上可以算是各個行業的基礎，其不僅帶動了家電、裝修、建筑等行業的不斷發展，也在很大程度上拉動了金融行業的快速發展。因此，在國民經濟的發展中，有著其他行業無法替代的重要作用。
（二）房地產經濟的發展提高了人們的物質生活水平
眾所周知，人們的生活離不開住房，住房問題也是關系到國計民生的一個重要問題，特別是近年來隨著城市化進程的不斷加快，房地產行業的不斷發展更是與人們的物質生活水平以及良好的生活質量有著直接的關系，只有房地產行業能夠得到持續穩定的健康發展，國民經濟的發展才能得到持續的增長，人們的生活水平才能得以真正的提高和改善，從而促進和諧社會的構建進程。
（三）不完善的房地產市場
盡管現階段我國房地產經濟正以不斷發展的趨勢持續上漲，但是，在發展的過程中，卻暴露出了房地產市場發展不健全等一系列問題，尤其是一些大中型城市，多數的房產都存在泡沫現象，房價的大幅度上漲，嚴重的超出了人們實際生活水平所能承受的范疇，這樣的發展，不僅會影響到人們生活水平的提高以及生活質量的改善，嚴重的還會導致國民經濟的發展受到牽連。除此之外，房地產經濟帶來的巨大利潤，促進大批的企業開始向房產行業進軍，這在一定程度上嚴重的沖擊了不健全的房地產市場，使得原本就不是很完善的房地產市場變得更加不合理、不健全。
（四）房價變化幅度明顯
過去的幾年，房價始終處于大幅度上漲的勢頭，特別是在一些經濟發達的中心城市，居民住房幾乎出現了漫天要價的情況，不合理的增長幅度，使得人們苦不堪言。尤其是現在房地產在供需環節上出現的問題，使得一些建筑規模比較龐大的高端住房幾乎無人問津，而商品房卻出現了供不應求的局面，一些保障性住房也幾乎無法協調供需之間的平衡，這些問題，嚴重的影響了人們的生活水平和質量，也會給人們正常的生活帶來諸多困擾，惡性的循環發展，使得房地產行業的發展愈發的不完善、不合理。
二、我國房地產經濟面臨的問題
（一）房地產經濟發展過程中的金融問題
房地產經濟的資金來源大多是銀行貸款，金融市場的不穩定性對房地產經濟造成直接的影響。資金是房地產建設不可缺少的物力資源，金融政策、金融市場的變化都會對房地產經濟造成直接影響，由于房地產開發具有資金量大、占地廣、地域性強等特點，房產企業的自有資金不足以支撐整個房地產項目的開發，需要從銀行籌集資金，因此金融市場的不穩定性是影響房地產開發的重要因素之一。
（二）房地產經濟發展過程中的市場問題
房地產的市場化發展跟市場的關系密切相關，一旦市場結構發生變化，供求關系將發生改變，直接沖擊房地產市場。當市場需求量大的時候，價格也會隨著水漲船高，加快房地產大面積的開發和投資，帶動相關產業和區域經濟的同步發展。然而，一旦市場發生逆轉，房地產經濟就會出現蕭條，如果對市場判斷失誤，就會出現“鬼城”，加大房地產企業的資金壓力，甚至崩盤。
（三）房地產經濟發展過程中的政策問題
國家根據對房地產經濟實際情況進行的系列宏觀調控，相關的政策有可能刺激房地產經濟的增長，也可能影響房地產經濟的發展。國家的宏觀政策是為了維護房地產市場的穩定、良性發展而制定。因而，宏觀政策調控是把雙刃劍，是影響房地產經濟發展的重要因素。
三、展望我國房地產經濟未來的發展趨勢
房地產經濟是促進國民經濟增長的主要因素之一，其自身在國民經濟中占據著重要的核心地位。不僅能夠不斷的改善人們的生活水平以及生活質量，還能大幅度的拉動國民經濟的發展。所以，對未來房地產經濟的發展趨勢，我們應該朝著健康、良性的發展方向不斷努力。
（一）逐漸完善的房地產市場
盡管目前我國房地產經濟的發展還受到很多因素的制約，但是，縱觀全局，我國的房地產經濟仍然還是有積極向上健康發展的趨勢的，也就是說，房地產市場還是有不斷上升的時期存在的，所以，在未來的發展中，市場自身的調節作用一定會得以真正的顯現，除此之外，國家的相關政策也會對此加以調整和改善，及時高效的引導房地產經濟的持續、快速、健康發展，從而促進人們生活水平的提高以及保障國民經濟的不斷發展，換言之，房地產經濟還會在以后的國民經濟中發揮巨大的作用。
（二）對房價的合理調整
過去的幾年，房價迅猛的上漲速度，嚴重的影響到了居民正常的生活，也給國民經濟的發展帶來了巨大的沖擊。我們都知曉，國民經濟的發展與房地產經濟的不斷發展是成正比例的，一旦房地產經濟的發展受到影響，那么國民經濟的發展勢必會受到牽連。因此，若想保持國民經濟的持續、快速、健康發展，政府就必須對房價做出恰當的調整策略，只有房價的上漲幅度得到切實的控制，那么其自身就不會有太大的波動出現，現階段政府對房產行業實行的房價環比下降措施正好驗證了這一點，所以說，未來的房價，一定會朝著日趨穩定的方向發展。
（三）未來房地產業對低收入群體居住環境的保障作用
任何行業在市場經濟的條件要求下都是有其自身的規律可以遵循的，房地產行業同樣適應這個規則。國家的宏觀調控政策、房地產行業的自身規律都表明了這樣一個立場，即：未來的房地產發展，一定會充分的統籌兼顧到低收入人群的居住環境，并努力做到與環境以及資源之間協調好關系，充分發揮房地產經濟提高人們生活質量、促進國民經濟增長的重要作用。
（四）國家政策對房地產經濟實行宏觀調控的有力影響
為了促進房地產行業的良性發展，國家有必要出臺一些相關的宏觀調控政策，尤其是要嚴厲打擊那些惡性囤積的行為，以此來給房地產市場的健康發展提供一定的保障。除此之外，就目前市場上出現的供不應求的問題，我國必須對房地產稅制實行重點改革，從而為房地產市場的循環有序發展夯實基礎，協調好房地產稅費改革與其市場之間的關系，不斷的促進房地產經濟的持續、穩定發展。
結束語：
總而言之，房地產經濟是國民經濟重點發展的項目之一，其自身的健康發展對國民經濟的發展有著極大的促進作用。就如今的房地產經濟而言，它不僅是金融的一部分，也是國家重點政策之一。所以，對房地產經濟的評論不能一概而論，它與國民經濟的穩定持續發展以及金融市場的變化形式都是息息相關的。目前我國的房地產經濟出現了一些有待解決的問題，這樣的嚴峻形式，若是還想繼續保持房地產經濟的持續良性發展，不僅需要房地產行業自身的努力，也需要國家宏觀調整政策的大力支持，在這樣的基礎之上，我國未來房地產行業的發展必將朝著快速、健康、持續的方向不斷向前發展。
參考文獻：
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[2]張燕生.我國房地產經濟發展現狀及其未來發展趨勢[J].中國市場，2010（31）.
第2篇
1以煤為主的能源結構鄱陽湖區經濟增長對能源的依賴性逐年較強，能源消費隨著經濟總量的擴張而擴大。1995～2010年江西能源消費總量由2391.7×104t標準煤增加到6354.9×104t標準煤。1995年原煤消費占總量的79.8%，2010年占74.4%。能源消費結構以煤為主整體來看，江西省能源需求增長趨勢明顯，化石能源尤其是煤炭能源是江西省能源利用的主體，但過度依賴煤炭，且煤炭比重還在不斷擴大的趨勢將長期存在(圖1)。
2能源供應短缺和對外依存度高能源供需與來源結構分析表明，江西能源生產總量和能源消費總量自2000年以來都在遞增，能源供需缺口不斷增大。調入量從2000年的1157.2×104t標準煤猛增到2010年的4267.74×104t標煤。能源調入量占能源消費總量的比重也從2000年的46.2%增長到2008年的67.1%(圖2)，能源自給率不斷下降，從外省調入能源的數量和比重迅速增大，能源安全保障面臨挑戰。
3能源科技創新和利用效率低根據IPCC碳排放計算指南方法，計算2009年廣東、山東、湖北、江西、陜西、青海6省的低碳經濟發展相關指標顯示，江西的人均碳排放在6省中最低，為0.750t/人，山東是江西的3.7倍;青海碳排放總量最低，為773.15t，其次是江西，為3254.30t。碳生產率是衡量低碳技術水平高低的指標，江西碳生產率為1.690萬元/噸碳。江西的GDP和陜西接近，因為能源消耗量較低使江西具有相對較高的碳生產率。盡管如此，和東部發達省份相比，人均GDP水平的差距也很大。由此可知盡管江西省的人均碳排放量最低，但低碳發展仍處于較低水平，碳生產率和能源利用效率有待提高。
鄱陽湖生態經濟區低碳經濟發展模式
低碳經濟是以“低能耗、低污染、低排放”為基礎，低碳技術創新為核心，通過轉變能源結構、提高能源效率、轉變生產和消費方式、增加碳匯潛力等實現低碳排放目標的一種經濟形態。低碳經濟的核心特征是低能耗、低污染和低排放。從系統視角來看，鄱陽湖區發展低碳經濟可以從低碳生產和低碳消費兩方面著眼:第一，生產低碳化。其一是源頭輸入的低碳化，其二是經濟發展的低碳化;其三是加快產業結構優化升級，嚴格限制高耗能、高碳排放產業的發展、淘汰落后產能，從結構上促進低碳發展;第二，消費低碳化。主要是改變以往高消費、高浪費的生活方式，有效削減溫室氣體的排放。能源科技創新貫穿于低碳經濟輸入和輸出、生產和消費的全過程。節能減排潛力挖掘、碳中和、碳捕捉、碳儲存等技術水平的提高也依賴于能源科技技術水平的高低。實現生產和消費低碳化。筆者認為，改進生產體系、調整產業結構、轉變消費模式等是鄱陽湖生態經濟區實現低碳發展的主要途徑。能源科技創新模式、生產體系改進模式、產業結構優化模式和消費觀念轉變模式是鄱陽湖生態經濟區低碳經濟發展的四大模式。其中，能源科技創新模式是關鍵，其它3種模式在很大程度上取決于能源科技創新模式的成敗(圖3)。
1能源科技創新模式
科技進步對能源利用的影響主要體現在兩方面，一是增加能源利用效率，二是優化能源結構。能源科技創新模式主要通過調整能源結構，降低二氧化碳排放強度;通過提高能源利用效率，降低能源消耗強度。能源科技創新模式是在碳排放空間的約束下，以能源節約利用和能源供給結構調整為目標、以能源技術開發為根本動力、以能源科技創新為關鍵。目前，鄱陽湖區大部分縣市處于工業化初期中段，能源需求大，但能源利用效率仍然低。依托湖區的新能源開發優勢，引進先進的能源科學技術，推動能源科技研發創新，努力形成更為低碳化的能源供給結構和更為高效的能源利用方式是能源科技創新模式的主要內涵。
2生產體系改進模式
最大程度地緩解工業發展和環境污染之間的矛盾是鄱陽湖生態經濟區低碳發展的核心，改進生產體系是最為重要的著力點。鄱陽湖區工業化程度較低，工業發展模式尚未定型，因此生產體系改進阻力較小，工業發展可以發揮后發優勢。生產體系改進模式是指用集約型、資源能源循環利用型的新型生產體系取代傳統的“高投入，高產出”生產體系，實現清潔生產、集約生產和循環生產。
3產業結構優化模式
2010年，鄱陽湖生態經濟區實現生產總值5554.6億元，占全省的58.9%。江西省三次產業之比為12.8%:55.0%:32.2%，產業結構呈現“二三一”特征。能源消費總量從2000年的2505×104t標煤增加到2010年的6354.9×104t標煤，比上年增長9.3%;其中，第二產業能源消耗量由2000年的1759.5×104t標煤增加到2010年的4757.89×104t標煤，在能源總消耗量中所占比重一直保持在65%以上。江西產業能耗結構以第二產業為主，還處于高能耗、低產出的經濟發展階段。產業是能源消耗的重要因素，是節能減排和低碳發展的主體。調整和優化產業結構是降低能源消耗、減少污染排放的重要途徑。產業結構優化模式的主要內涵在于:降低能源消耗大和污染排放多的產業比重，提高附加值高、能源消耗小、污染較少的產業比重，可促進低碳經濟的發展質量，實現低能耗、低排放、低污染、高效益的低碳發展目標。
4低碳消費驅動模式
低碳生活方式實質是倡導一種資源節約型、環境友好型的消費方式。通過節約能源資源消耗，減少消費過程中的碳排放，最終實現減少環境污染和發展經濟的目的。鄱陽湖區倡導低碳消費的生活方式是和居民消費觀念的逐步改變同步進行的。低碳消費驅動模式既可促進湖區居民消費，拉動經濟增長，又可提高居民生活質量。低碳消費驅動模式與人的觀念和行為緊密相關，只有居民保護環境的意識增強了，低碳生活方式的行為習慣養成了，低碳消費驅動模式才能發揮效用。
結論和討論
1優化能源供需結構，提高能源利用效率是鄱陽湖生態經濟區發展低碳經濟的重要途徑鄱陽湖區要逐步調整優化煤炭調入網絡結構，增加輸油輸氣管道的投資建設力度，發揮鐵路、管道等多種運輸方式聯運作用，形成分工合作、高效暢通、較為完善和現代化的湖區能源綜合運輸系統。從能源安全和保護環境的視角看，發展低碳或無碳能源，促進能源供應的多樣化，是鄱陽湖區優化能源結構的必然選擇。
2發展新型生產體系，推動產業結構升級是鄱陽湖生態經濟區建設的核心任務改變傳統的“高投入，低產出”生產體系，建立資源節約和環境保護的新型生產體系，可推進鄱陽湖區生產體系的低碳化。要選擇性接收和承接發達地區的產業轉移，規避資源利用大和環境破壞強的企業;重點優化第二產業內部結構，提升第三產業比重，形成以現代服務業和先進制造業為主的產業結構。
3推進企業技術創新，培育低碳產業群落是鄱陽湖生態經濟區建設的動力必須大力培育企業自主創新能力，積極鼓勵企業開發低碳技術和低碳產品，整合市場現有的低碳技術，加強節能減排技術的示范與推廣。湖區要借力鄱陽湖生態經濟區規劃，加強以高技術、高效率、低耗能、低污染和良好創業氛圍的產業群為核心，先選擇鄱陽湖生態經濟區的濱湖地區作為培育低碳產業群落的重點地區，積極引導低耗能、低消耗、低排放、高效益的企業在這里集聚，形成分工合理、相互聯系、空間集聚和具有競爭優勢的低碳產業群落。
4引導公眾綠色消費，提倡低碳生活方式是鄱陽湖生態經濟區低碳發展的必然趨勢要不斷調整鄱陽湖區居民消費結構，引導居民由高碳消費向低碳消費的轉變。鼓勵大眾選擇自行車、軌道交通、公共汽車等環保交通工具。此外，要建立健全綠色消費的激勵機制，加快完善有關稅收政策，盡快建立節能專項基金，通過征收碳稅和能源消費稅，提高能源使用成本，促進能源節約。
第3篇
1.低碳經濟的定義
關于低碳經濟有著非常多的定義，主流的定義是在在原有的技術方面以及生產的工藝管理方面進行創新，但是主要是不能夠增加能耗，依托于這種科技創新的方式來早日擺脫人類對于化石能源的依賴，從而減少溫室氣體的排放來減緩全球的氣候變暖的趨勢，使得經濟的發展與環境保護之間不再是一場零和游戲，而是雙方都可以兼顧到。低碳經濟中最為主要的就是可以利用盡可能低的溫室氣體的排放，即低能耗、低污染的方式來達到高校的利用能源以及開發清潔能源的目的。
在人類未來的發展前景來看，需要維持經濟的可持續發展來整體上達到經濟的發展以及環境的保護相互兼顧到的情況，低碳經濟在經濟發展方面具有以下的幾種優勢：第一就是這個問題并不是一個國家，一個地區的問題，它是一個全球化的問題，在后金融危機的時代低碳經濟也在很大的程度上成為了各國經濟發展和人類共同的話題，得到了全人類的重視；第二就是低碳經濟考慮到在經濟發展中環境方面的因素所做出的犧牲，把環境方面的損耗也都計算在內了。
2.低碳經濟給我國的外貿出口中所帶來的改變
2.1減少了我國的外貿競爭力
我國近些年來的繁榮與發展在很大的程度上就是依靠巨大的人口紅利以及對于環境的無盡的破壞才得到今天的成果的，但是這種方式由于其破壞性以及不可持續性歷來受到詬病，再就是以美國為首的一些發達國家開始在進出口貨物方面來加大了對于碳排放的控制，這些控制的手段主要就是通過對那些還沒有開始進行低碳減排的國家征收一定的碳關稅。這種方式使得其他的有關國家紛紛效仿，最后帶來的結果就是我國這樣的傳統制造業大國的出口競爭力下降了。與此同時我國的低碳制度都是從發達國家引入的，由于規則都是由于他們來制定的，所以在很大的程度上也都造成了我國出口產品的成本的增加以及出口競爭力的下降，特別是我國的出口產品是主要還是以高碳的產品為主，產品的技術含量有待提高，這些情況也都在很大的程度上阻礙了我國對外貿易的發展。
2.2碳關稅和綠色貿易的壁壘
對于碳關稅的收取會在很大的程度上削弱我國的出口產品在世界范圍內的競爭力，而且各國之間所高筑的綠色壁壘也都會給我國的出口貿易帶來威脅。碳關稅的推出即很多的國家在國家的外貿進出口的貨物中會對那些生產過程中需要消耗大量的二氧化碳的產品來額外的征收一些其他的關稅，但是這樣一來的話對我國的大部分的出口貨物都會造成影響，本來我國主要從事的就是一些低端的制造業項目；綠色壁壘也是相同的意思，在綠色貿易的定義中，綠色貿易就是在進口的貨物中主要的用途是用于保護生態環境和自然環境的，這樣的一些國際的貿易行為，在這個交易的過程中來通過建立起一系列的技術標準來對這些國外的產品進行相應的限制和禁止的手段。由于我國的出口貨物中最主要的還是一些機電設備、紡織產品，這些物品不僅僅是技術附加值低而且也沒有多少的技術含量，這樣的物品是完全達不到發達國家的一些環境方面的標準的。
3.低碳經濟給我國帶來的機遇
3.1倒逼我國的產業結構進行轉型和升級
在目前的情況下我國的經濟增長主要依賴的部分就是第二產業的發展，而且在出口貿易中也是由于低端加工貿易所占比重較大，我國在國際上的競爭力主要也都是由于我國最近巨大的人口紅利以及對環境的破壞換來的。發展低碳貿易有利于我國經濟轉型到集約型的經濟發展方式，推動制造業向低能耗方向發展；在另外的方面也都必須要推動我國的現代的服務業的發展，從這些方方面面的轉型升級來幫助我國傳統的對外貿易的低端制造業向著高端制造業發展。
3.2提高對外貿易的技術水平
低碳經濟就是在我國的科學發展觀，可持續發展的指導下，來實現經濟效益和環境效益的共贏的方式，通過對我國低碳產業的大力發展來推進我國的對外貿易的可持續的發展。我國本身作為發展中的國家，對外界的資源依賴較為強烈，并不符合低碳經濟發展的一些特點，為了重新獲得競爭力我國就必須要積極地推進企業的轉型升級，使用一些新的制造工藝來取代落后的生產方法，通過這種方式來對傳統的制造行業進行升級優化，使得以后的出口產品中可以有更多的高端制造品，提升我國對外貿易的質量和含金量。
3.3有利于提高我國的國際地位
在我國的經濟發展以及工業發展走到新的階段上，與此同時也都對綠色發展提出了相應的要求，我們要積極地利用這次新一代同步發展的機會來擴大自身的國際影響力，切實的參與到其中的方面去。自從我國本世紀初加入WTO組織以來，參與了一系列的國際貿易的制定與實施計劃，在新的經濟時代來臨之際，與其躲避不如積極地引入下一代的技術來進入到新的生產方式中去，完全的舍棄掉以往的模式，而且參與到規則的制定中去也可以更好的維護自身的各方面的利益，從而進一步的增強我國的實力。
4.對低碳經濟在我國發展的建議
4.1制定我國的低碳標準
由于這個低碳經濟正式開始實施并沒有很長的時間，所以與碳交易有關的內容目前來說還是處于空白地帶，目前的情況就是碳交易的市場規則以及相應的準入標準主要掌握在西方發達國家手中，這些現狀的存在對于我國這樣一個超級經濟大國來說是極為不利的。除此之外政府的有關部門也都需要可以來加強對于我國的低碳產品的法律方面的保護。需要我們從法律上來制定完善的制度，完善低碳經濟的發展保障的機制，使其市場競爭中有法可依，規范市場。
4.2大力鼓勵我國低碳技術的發展
低碳技術的發展需要大力的財政支持，政府的有關部門也都需要可以來積極地對這種轉型升級進行政策上的支持以及稅收上的鼓勵，以便可以為了以后的低碳經濟的發展來打下堅實的基礎與根基。雖然我國的低碳經濟起步較晚，但是我們有關部門也需要來積極地用好后發優勢。與此同時也都要積極地鼓勵技術的原創，加大對于低碳技術的研發的力度，也要加大對于技術推廣的投資，積極地把科研成果轉化成為經濟效益。低碳經濟不僅僅是一項環保經濟方向的措施，與此同時它也代表了一種人類未來的發現，這也是我們的企業需要注意的地方，以便為企業帶來新的利益。
4.3積極地維護自身利益
面對新的低碳的經濟浪潮，我國的政府需要積極地出手進行應對，我國本身已經是世界的第二大經濟體，當然很有必要來維護自身的正當權益。鑒于近些年來西方發達國家采取了更為隱蔽的綠色貿易壁壘的新方法來進行貿易保護。為了可以有效地應對這種狀況，我國政府的有關決策部門需要意識到與發展中國家合作的重要性，幫助大家共同的提高適應低碳經濟的能力。這樣的應對措施才有助于我國的政府掌握在競爭中的主動性。作為世界貿易組織成員國，我國也要積極地應用新的規則來占據主動權，以便可以最大的維護自身的各方面的利益。