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摘要：現(xiàn)階段我國許多行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著較多的進(jìn)步，建筑行業(yè)在此過程中進(jìn)步較大。如今，大眾逐漸關(guān)注建筑項(xiàng)目前期開展的工程咨詢工作，并了解到了建筑工程咨詢項(xiàng)目的關(guān)鍵性，從而更好地促進(jìn)建筑工程咨詢行業(yè)的發(fā)展。所以說，本文主要對(duì)前期工程咨詢對(duì)建筑工程項(xiàng)目的重要性進(jìn)行分析，以期幫助建筑工程項(xiàng)目有著良好的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：前期工程咨詢；建設(shè)項(xiàng)目；作用

1建筑項(xiàng)目投資前期工程咨詢的內(nèi)容

在投資方進(jìn)行對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資前，對(duì)工程前期咨詢內(nèi)容包含投資企業(yè)發(fā)展的規(guī)劃、建筑項(xiàng)目投資方向、項(xiàng)目建設(shè)前期可行性研究以及項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容報(bào)告，為投資企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略與投資策略提供有效的幫助。投資企業(yè)在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)與方案咨詢時(shí)，按照政府的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及建筑項(xiàng)目備案的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行申請(qǐng)核實(shí)報(bào)告以及項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，在審核通過后，政府對(duì)該投資企業(yè)進(jìn)行備案，同時(shí)，相關(guān)建筑單位可對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)申請(qǐng)資金貸款，接受工程咨詢師的委托，對(duì)資金的額度書寫申請(qǐng)報(bào)告。

2前期工程咨詢工作實(shí)施現(xiàn)狀

工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益獲取與前期工程咨詢工作開展有著非常密切的聯(lián)系，一個(gè)合理的工程咨詢可以讓項(xiàng)目利益掌握更為精確，同時(shí)滿足企業(yè)在利益獲取方面的需要。但是從目前的建筑領(lǐng)域前期咨詢的舉動(dòng)上看，很多企業(yè)局限在眼前的利益上，不愿意占用過多的資金對(duì)項(xiàng)目的投資科學(xué)性進(jìn)行咨詢，直接導(dǎo)致工程項(xiàng)目的投資回報(bào)率較低，無法達(dá)到企業(yè)預(yù)期。再有就是企業(yè)承接的項(xiàng)目與自身實(shí)力相差懸殊，因此無法對(duì)成本進(jìn)行更為專業(yè)且科學(xué)的控制，最終導(dǎo)致項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。與此同時(shí)，一些咨詢機(jī)構(gòu)的資費(fèi)雖然定價(jià)不高，但是相應(yīng)的，其服務(wù)質(zhì)量水平也不高，這也給建筑企業(yè)的項(xiàng)目承接埋下了很多的風(fēng)險(xiǎn)，甚至最終導(dǎo)致企業(yè)蒙受巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

3前期工程咨詢的重要性

3.1決定項(xiàng)目方案與施工要點(diǎn)

工程建設(shè)項(xiàng)目組織建設(shè)與施工之前，通過咨詢的方式對(duì)施工的區(qū)域與方案進(jìn)行科學(xué)確定，以此保證工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益獲得的最大化，此項(xiàng)工作便是前期工程咨詢。這種項(xiàng)目前期的咨詢方式可以讓建筑企業(yè)或是項(xiàng)目業(yè)主獲得更多的參考意見，同時(shí)其中的建設(shè)性觀點(diǎn)對(duì)最后的決策產(chǎn)生著非常直接的影響，如果咨詢工作開展的不到位，那么項(xiàng)目的最終決策會(huì)給經(jīng)濟(jì)效益最大化獲取造成影響，對(duì)項(xiàng)目的順利開展也會(huì)產(chǎn)生較為直接的影響，制約項(xiàng)目的高效落實(shí)。開展咨詢工作時(shí)，要對(duì)項(xiàng)目中存在的變更或是不可控因素進(jìn)行針對(duì)性考慮，然后將信息展示在相關(guān)企業(yè)與個(gè)人面前，在項(xiàng)目的方案上要體現(xiàn)出統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的思維，合理的操作與規(guī)避能夠?yàn)槠髽I(yè)提供更為專業(yè)且高質(zhì)量的咨詢服務(wù)。

3.2可促進(jìn)造價(jià)與成本管理水平提升

前期的工程咨詢工作中有很多細(xì)節(jié)問題，這些問題需要通過合理且有效的方式進(jìn)行處理，如項(xiàng)目的價(jià)值檢驗(yàn)與評(píng)價(jià)工作，讓造價(jià)與成本的估算質(zhì)量水平更高，對(duì)企業(yè)的預(yù)算質(zhì)量進(jìn)行提升。咨詢工作人員應(yīng)讓其專業(yè)素質(zhì)全面發(fā)揮，讓項(xiàng)目的方案的設(shè)計(jì)更為科學(xué)合理，讓項(xiàng)目的投資回報(bào)得到更為精確地計(jì)算。投資回報(bào)上的數(shù)據(jù)可以對(duì)實(shí)施方案的價(jià)值進(jìn)行更為精確的預(yù)估，進(jìn)而優(yōu)選有更為合適的項(xiàng)目實(shí)施方案，讓項(xiàng)目獲得更高的投資回報(bào)。項(xiàng)目的最終實(shí)施方案一旦確定下來，工作人員需要制定出一個(gè)合理的報(bào)告書，目的是讓造價(jià)與成本的控制工作獲得更為專業(yè)的落實(shí)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)全面控制目標(biāo)。如果決策方面出現(xiàn)失誤，那么項(xiàng)目的立項(xiàng)到驗(yàn)收整個(gè)流程都會(huì)受其影響，因此整個(gè)項(xiàng)目都會(huì)出現(xiàn)損失，前期咨詢工作的開展可以讓咨詢過程項(xiàng)目可行性與設(shè)計(jì)方案得到更為科學(xué)的評(píng)估，這兩項(xiàng)工作獲得完成質(zhì)量保障以后，可讓決策落實(shí)的更為科學(xué)準(zhǔn)確。

3.3對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益提前評(píng)估

很多企業(yè)在開展項(xiàng)目時(shí)，前期咨詢工作開展的目的是對(duì)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，然后對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行更為深入的了解，讓數(shù)據(jù)與參數(shù)都可獲得更為專業(yè)的分析與對(duì)比，然后對(duì)數(shù)據(jù)結(jié)果進(jìn)行論證，最后制定出一個(gè)參考價(jià)值最佳的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估報(bào)告。這個(gè)報(bào)告書可以對(duì)項(xiàng)目的落實(shí)、經(jīng)濟(jì)效益獲取、社會(huì)影響力等工作進(jìn)行規(guī)范，讓整個(gè)系統(tǒng)的開展更為全面，然后保證項(xiàng)目的建設(shè)水平達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。同時(shí)注意項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行數(shù)據(jù)勘察，如果落實(shí)中發(fā)現(xiàn)問題，可以立即進(jìn)行反應(yīng)，調(diào)整或是修改方案，并對(duì)獲得經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)，然后擬定出一個(gè)更為全面且可靠的參數(shù)單。建筑企業(yè)進(jìn)行前期咨詢工作時(shí)，可以先根據(jù)自身實(shí)際擬定出一套項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書，開展前期咨詢工作時(shí)可以讓專業(yè)人士對(duì)計(jì)劃書進(jìn)行條款修整，給出的專業(yè)的建議可讓項(xiàng)目計(jì)劃中的不足被指出并及時(shí)修正。咨詢?nèi)藛T也可通過項(xiàng)目計(jì)劃書的信息顯示，對(duì)其中存在的資金風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行規(guī)避，進(jìn)而提升項(xiàng)目的實(shí)施價(jià)值。

3.4利于發(fā)現(xiàn)建筑項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的不足

投資單位與建設(shè)單位在通過前期工程咨詢，對(duì)工程各個(gè)部位在規(guī)劃進(jìn)行勘察，找出該項(xiàng)目工程不合理之處，工程咨詢工作人員可重新對(duì)該工程進(jìn)行評(píng)估與改正工程整體規(guī)劃，解決在施工過程中可能遇到的相關(guān)問題，提出解決方案與防護(hù)意識(shí)。在建筑工程施工過程中，極容易造成材料等資源的浪費(fèi)，建設(shè)單位可通過前期工程資源，將工程項(xiàng)目所用的材料以及相關(guān)建設(shè)工具規(guī)范的做出計(jì)劃，減少施工材料的投資與資金的使用，提高了建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)利益。

3.5有利于建筑的可持續(xù)發(fā)展

在科學(xué)發(fā)展觀念下，我國建筑工程單位為了堅(jiān)持走可持續(xù)發(fā)展道路，通過前期工程咨詢，建設(shè)單位可利用自然環(huán)境與自然資源，降低對(duì)工程建設(shè)的投資，增加自身的經(jīng)濟(jì)利益。前期工程咨詢工作在建設(shè)項(xiàng)目中，充分的發(fā)揮自身的特長，運(yùn)用相應(yīng)的建筑措施，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃，節(jié)約土地能源以及對(duì)自然資源的消耗。并且在工程施工的過程中，保護(hù)周圍環(huán)境，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展理念。

4改善建設(shè)工程項(xiàng)目前期咨詢工作的有效對(duì)策

4.1實(shí)現(xiàn)科學(xué)的決策

作為一名工程咨詢?nèi)藛T，必須要清楚的明白自己的工作職責(zé)，并且對(duì)于整個(gè)咨詢工作的流程以及相關(guān)規(guī)章制度和政策要具有全面的把握。國家有關(guān)部門對(duì)該行業(yè)制定了一些政策和規(guī)定，從而使工程咨詢工作的順利開展得到有效的保障。就咨詢工作的流程來說，第一必須要對(duì)工程項(xiàng)目的何種程序做到全面的把握，然后對(duì)其進(jìn)行全面綜合的分析，從而對(duì)其可行性進(jìn)行相關(guān)的研究并編制工程項(xiàng)目意見等，從而使工程咨詢能夠有效的發(fā)揮作用。此外，資源問題是工程項(xiàng)目咨詢中需要重點(diǎn)考慮的問題，必須要注重資源的整合，對(duì)資源的使用情況要做到全面的而了解與掌握，從而盡可能避免浪費(fèi)。對(duì)于融資問題，資金的來源必須要明確，可以通過一些合法的方式獲取社會(huì)上的一些資金，從而使資金能夠落實(shí)到位。在辦事過程中，必須要秉承公平公正的原則，從而實(shí)現(xiàn)科學(xué)的決策。

4.2加強(qiáng)各部門之間的合作交流

工程咨詢工作的綜合性很強(qiáng)，需要很多的部門共同配合，只有這樣，才能使工程咨詢工作的質(zhì)量以及效率得到有效的保障。因此，工程建設(shè)規(guī)劃相關(guān)工作完成之后，咨詢單位必須奧積極主動(dòng)進(jìn)行配合，同時(shí)在實(shí)際的咨詢工作中，各個(gè)部門之間要加強(qiáng)交流，互相吸取經(jīng)驗(yàn)，從而不斷發(fā)現(xiàn)問題，改正問題，使咨詢工作能夠更加的而完善。此外，如果在實(shí)際工作中遇到一些新的問題，必須要及時(shí)向有關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)部門反映，作為領(lǐng)導(dǎo)也要督促工作人員，發(fā)揮大家的工作積極性，爭取做到整體提高工程項(xiàng)目咨詢行業(yè)的工作質(zhì)量與效率。

4.3政府部門要給予工程項(xiàng)目足夠的重視

我國的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)有著十分密切的聯(lián)系，經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展也與建筑工程行業(yè)有著較多的聯(lián)系。經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須要依靠工程建筑這一因素來完成進(jìn)一步地發(fā)展。在大部分工程建設(shè)中，政府往往會(huì)投入較多的資金來完成建設(shè)工作的，其也是工程咨詢中比較重要的部分。因此，只有前期的工程咨詢?nèi)藛T更好地完成該工作，在政府部門允許的情況下，能夠使工程咨詢行業(yè)更好地發(fā)展。

5結(jié)語

前期的工程咨詢工作對(duì)于項(xiàng)目來說至關(guān)重要，其中涉及到項(xiàng)目的投資計(jì)劃、資金管理等多項(xiàng)內(nèi)容，經(jīng)過咨詢后能為項(xiàng)目的實(shí)施提供有效的指導(dǎo)與規(guī)范，可及時(shí)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施價(jià)值、經(jīng)濟(jì)效益等予以評(píng)估，是項(xiàng)目實(shí)施與建設(shè)的重要前提。

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作者：何茹波 單位：甘肅安宇工程造價(jià)咨詢有限公司